受到第七波信用管制、房貸緊縮等利空影響，2025年上半年房市交易持續退燒，據591實價登錄統計，十大熱區交易量更較過往大幅縮水，交易量最大的桃園中壢及桃園兩區，今年雖然有近2千件交易量，但相較去年同期仍大幅衰退近7成，而即使量縮有感，房價降幅仍在1成以內。
今年迄今台北市推出新案於實價揭露總價破億元的案子，過了大半年時間，竟僅3案達標，並且一共只賣出10戶，對比去年有6社區都見不少億元戶，顯見高總價產品在供需上都明顯低檔。
全台房市買氣跌入谷底，就連以往相對穩健的北部行政區也出現價格盤整，觀察實價登錄，今年第二季北部各行政區中，房價僅剩 15個行政區仍呈現上漲，其餘地區皆呈持平或盤整，專家表示，能維持漲勢的區域，多屬生活機能成熟，或有其他建設題材支撐房價與買盤。
當住宅市場急凍之際，一股資金活水正悄悄湧入台北市的資深商辦，讓年過半百的老樓上演「老當益壯」的驚奇行情！根據最新實價登錄，緊鄰大巨蛋、屋齡已 53 年的東區「大陸大樓」，今年 6 月一筆交易單價飆升至約 117 萬元，身價創下歷史新高，在「打住不打商」的政策引導與大巨蛋的商業引擎點火下，北市核心區的老商辦正從昔日的「醜小鴨」，蛻變為投資市場追捧的「白天鵝」。
台中14期重劃區實價登錄再現8字頭行情！ 雖然全台房市仍受信用管制與市場冷風影響，但14期憑藉重大公共建設與人口紅利支撐，持續展現「量縮價穩」的態勢。最新實登揭露顯示，品牌案與稀缺地段仍是成交關鍵，如「敘DOS」高樓層單價衝上8字頭，惠宇、磐興等品牌案也穩住7字頭水位，凸顯14期仍是北台中最具信心的房市指標。
全台預售屋市場急凍中，台中房市仍出現銷售勇者，一份最新實登統計顯示，台中市本期實價登錄揭露，共有444個在線銷售建案，其中僅126案有成交，其餘318案掛零，但在一片冷冰冰的景氣下，還是有少數指標案逆勢熱銷，市場分析，品牌力加上讓利策略奏效，讓這些案子脫穎而出。
