房市冷風中台中仍見剛需 預售屋成交集中三屯區 銷售勇者靠讓利突圍
北屯區預售案近一個月實登揭露成交數量全市居冠，此為14期街景。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全台預售屋市場急凍中，台中房市仍出現銷售勇者，一份最新實登統計顯示，台中市本期實價登錄揭露，共有444個在線銷售建案，其中僅126案有成交，其餘318案掛零，但在一片冷冰冰的景氣下，還是有少數指標案逆勢熱銷，市場分析，品牌力加上讓利策略奏效，讓這些案子脫穎而出。
最新實登揭露顯示，6月11日至7月10日台中市有成交的預售建案中，單期揭露成交戶數排名前五的為南屯區「雙橡園1518」，單期揭露成交62戶，均價約87萬元／坪、清水區「佳泰琢閱」則以43戶成交量居次，均價約27萬元／坪、北屯區「富宇琚山境」揭露27戶、大里區「立彩FANCY」成交26戶，均價約53萬元／坪、烏日高鐵特區「櫻花大綻」揭露25戶，均價約46萬元／坪。
進一步分析台中市在線推案，近一個月有成交的126個建案中，前三大集中區域為北屯27案、西屯18案、南屯14案，合計佔全市成交案數超過四成，屯區三強仍然引領著台中房市的銷售量，市場分析，北屯區推案量大、西屯區有7期、水湳豪宅、商辦等案支撐，南屯區則有品牌建商加上高資產客群，仍是台中房市表現最亮眼的區域。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，觀察近期的熱銷案，以前五名來看，各地段都有，從海線到七期，價格從2字頭到8字頭，更涵蓋了首購盤、換屋族、豪宅客等各種族群，也證實了市場只剩自住客，才會讓熱銷案這麼多元，不只侷限在單一區域或單一產品，除了地段佳、價格帶契合購屋族需求外，再來就是品牌建商的實力展現，在市場冷清時，仍能維持買方信任度，最重要的是「降價、讓利有感，剛需就會出現。」
