自央行919限貸令上路以來，房市歷經超過半年調整，加上近期面對國際變數升溫，市場氛圍、民眾購屋信心略受影響，不過從實價登錄觀察可見，具備地段優勢、捷運等重大交通機能到位，與產品規劃完整的品牌建商，整體價格與買盤皆維持相對穩定。
房市交易量在央行推出第七波信用管制措施過後急遽下滑，不過據內政部數據，今年第一季全台拍賣移轉棟數僅609棟，竟創下近十年來同期新低，專家表示，房市受打炒房政策衝擊，買方信心不足，目前尚未因面臨全球股災產生的「股房雙巴」族，法拍市場維持低量供給。
去年央行接連祭出第六波、第七波信用管制，下半年房市交易量急凍，也赫見短期投機客似乎收手，據財政部房地合一稅最新統計資料，去年第四季房地合一稅總件數約2.65萬件，足足比Q3少了約1萬件，並且兩年內出售，須課徵45%重稅的占比，在2024年僅剩18.2%，比2022年的25.5%減少許多。
預售屋付款彈性也反映區域未來價值，普遍價格比成屋高，不過觀察實價登錄，七大都會區竟有十大行政區預售與成屋，單坪價差皆不到5萬元，由北至南包括新北三峽，桃園大園、觀音、楊梅，新竹新豐、台南歸仁，高雄仁武、大寮、橋頭與楠梓。
國泰房地產指數今(24)日公布第一季房市數據，驚見整體雖較上季「價穩量縮」，但推案量與成交量大減，更有高達59%建案，銷售率在1成以下，雙北地區及桃園市更出現房價下跌、盤整跡象，並直言「美國對等關稅政策，對全球經濟影響程度仍充滿變數，房地產受其間接影響預期無法避免。」
在全球經濟指標趨穩情況下，國內五大銀行在今年 3 月份新承做放款的加權平均利率出現了難得的下滑趨勢。據央行最新公布的數據顯示，114 年 3 月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為 2.111％，較 2 月份的 2.117％下降 0.006 個百分點。
