近年在捷運藍線、台中港特區、中科外溢效應、台中國際機場特區等重大建設題材加持下，台中海線房市（清水、梧棲、沙鹿、龍井）持續衝衝衝、一度站上歷史高點，其中沙鹿預售案最高成交來到5字頭，梧棲、清水單坪價也曾衝上45萬元，不過隨著房市景氣降溫、央行信用管制收緊，以及購屋族資金壓力加重，海線房市出現明顯修正，近期已有新案打出「2字頭」搶市，房市戰火再起。
為了全台最大開發案桃園航空城的拆遷戶貸款問題，中央與地方正式開戰！桃園市長張善政日前才重砲批評央行信用管制，讓拆遷戶申貸無門，今天（14 日）央行就罕見地發出長篇新聞稿，措辭強硬地逐點反擊，直接挑明相關指控「均未符事實」，雙方隔空交火，火藥味十足。
台灣不動產投資協會CCIM今日表示，自央行宣布第七波信用管制後，投資信心指數趨勢已連續四季下滑，「央行信用管制、產業壓力山大！」，土建融限縮及貸款限制，減低了開發商購地的追價力道，更逐漸以都更、捷運聯開及合建分回為目標，以減少財務風險。不過，高雄反倒因台積電逐年設廠，使得諸多關聯產業持續加溫，在辦公室、土地開發市場都在「偏向樂觀」的信心水準。
在央行信用管制深化、房市風向轉變的環境下，上市建商欣巴巴事業（9906）今日舉行股東常會，宣布股東每股盈餘配發現金股利約5.69元，加上由資本公積配發每股現金 0.80402670元，合計 6.5 元，更展現逆勢成長實力。根據114年股東常會公告，欣巴巴在113年度繳出營收年增17.35%、稅後淨利5.72億元的成績，優於112年5.2億，並維持30%以上的毛利率，反映其在推案策略與成本控管上的綜效已逐漸發酵，連續四年大幅成長，營業數字亮眼，營業淨利躍進。
房市交易量持續低迷，央行信用管制是關鍵因素！根據最新市場觀察，在央行持續實施打炒房政策與信用管制措施下，即使今年工作天數增加，北部地區建物買賣出現小幅回升，但整體住宅市場交易量仍明顯不足，市場氣氛依然保守。
國產署近日釋出第 10 批國有非公用不動產招標公告，共 50 戶都更分回宅，底價從 5,498 萬元至 4.7 億元不等，預計 4 月 8 日開標。其中上個月全數流標的「Diamond Towers 台北之星」分回棟「台北星鑽」18 戶再度上架，每戶總底價約 3 億至 4.7 億元，坪數約 138 至 206 坪之間，顯示國產署對豪宅市場仍持續試探市場買氣。
