近期遺產繼承議題,在提案廢除「兄弟姊妹特留分」制度引起廣泛討論,《民法》遺產繼承的相關規定因社會演變,而常引發家庭矛盾與訴訟糾紛,尤其在不婚不生的情況愈來愈普遍下,也讓家庭在面臨繼承時,出現更多複雜與糾結的情感與法律問題。
過去銀行眼中的「房貸資優生」,如今在「限貸令」下,似乎也困難重重。正業地政士事務所所長鄭文在就透露,過去最喜歡接到公務人員的購屋房貸,好做又快速,不用擔心貸款下不來,如今遇到限貸令,連這群最受銀行青睞的客戶,也開始面臨房貸核准縮水的困境。
由台南市代銷公會主辦,台南市不動產開發公會、大台南不動產開發公會、以及台南市建築經營協會合辦之「限貸令專題講座」,邀請戴德梁行董事總經理顏炳立、宏國地政之地政士楊翊晟針對目前房市在限貸令下,該如何正面突破壓力。
詐騙橫行、手法也是日益精進,尤其不動產價值高,常為不法之徒所覬覦,到底詐騙集團如何找上你,又或是,為何常會接到房屋銷售廣告單,甚至是銷售開發電話,詢問要不要賣房。正業地政士事務所所長鄭文在直言,那正是現行的不動產登記制度有破口,因此在法令修改前,民眾最好跑一趟地政事務所以自保。
刑事局中部打擊犯罪中心近日破獲一樁結合假交友與地產詐騙的重大案件,嫌犯以戀愛為名,與被害人發展親密關係後設局行騙,搭配不肖地政士與融資公司負責人密謀,專門詐取房產資產。三年間至少已有20人受害,總損失金額超過新台幣3億元。
近年詐騙集團以假冒地政人員的地面師事件,屢見不鮮,遭詐騙的金額更動輒數千萬元,中華民國地政士全聯會理事長鄭子賢呼籲,地政士是不動產安全交易的第一道守門員,當詐團想要對民眾的不動產進行任何動作時,「過戶、設定抵押」是必經過程,所以進行任何不動產異動時,都應有一位熟稔的地政士協助,也就是近年全國各地公會為何倡導「雙地政士制」的原因所在。