台南市地政局公布114年第3季不動產交易統計，數據顯示房市買氣明顯降溫。全市土地買賣筆數為9,089筆，較上季減少10.96%，與去年同期相比減幅高達35.55%；建物買賣棟數則為4,760棟，季減15.68%、年減32.24%，雙雙創下近年新低。整體而言，交易量年減逾三成，顯示市場觀望情緒濃厚，短期內成交動能仍有壓力。
台南老城區中西區雖素地稀少，但原有精華地段的土地交易仍持續有熱度，近期在內政部實價登錄上，除了中正路、國華街口的湯姆熊土地易主外，在中正路圓環起始處，亦有三間店面出現成交紀錄，其中一間店面還是黑澀會美眉開的網美手搖飲店「不要對我尖叫」（現已歇業），此筆交易買家為代理國際鞋款品牌的台灣本地公司，以孔廟段的土地成交行情來看，已是近期最高總價。
商用不動產市場的溫度，就像最近剛轉涼的天氣，看似冷清，但底層熱度未退。根據戴德梁行 2 日發布的最新統計，2025 年第三季商用不動產交易金額達 345 億元，前三季累計近 1,110 億元，顯示市場動能仍在。不過，在央行限貸令的緊箍咒下，過去在土地市場呼風喚雨的建商，如今也得改變策略，從單打獨鬥轉向同業合作的「取暖式投資」，透過合資、讓渡股權等方式分攤風險，成為在資金寒冬中求生的新顯學。
台中南屯區單元五出現億元級土地交易，實價登錄揭露永春東七路、龍鎮一街角地4月成交總價達6.95億元，換算單價約72萬元，成為該區段第4高價。經查，該案並非市場典型買賣，而是寶佳集團旗下法人將土地轉售回母公司自然人林家名下，採罕見「法人賣給自然人」逆向操作，展現大型建商的資產調度策略。
房市928大檔期開跑，搭上接下來的十月黃金連假，全台預估有7千多億新案陸續登場，其中北市松山區總銷約88億元的指標都更大案「崧喆」，即正式開案，由營造大廠利晉工程，花了8年整合出產權複雜的500多坪土地，也為利晉於雙北推出的首發都更案。
台中全區土地市場進入盤整期，但統計近三年來同期、南區與烏日區總價5000萬元以上土地交易後發現，烏日區今年逆勢爆量，1～7月交易筆數大幅成長，超越南區，成為全台中最受矚目的新熱區。
