「台中幫」資金悄移轉？獵地20萬坪殺進「國家級重劃區」
航空城一期區域，即將開始配地。
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全台最大規模開發計畫「桃園航空城」進入實質開發階段，這股建設紅利不僅吸引北部資金，更成為台中建商眼中的新藍海，資深土開業者觀察，中部開發商與傳產業者近年大舉北上，展現強大的獵地企圖心，已默默掃貨超過20萬坪。
針對這股「台中幫」北征的趨勢，長期深耕中部市場的春耕不動產總經理張維良指出，史上最大規模的「桃園航空城」是國家級、國際性的指標開發案，受到全台高度矚目，具遠見的中部業者早在數年前就開始關注，詢問熱度更是逐年升溫，包括開發商、傳產企業、台商、上市櫃企業、自然人...等洽詢不斷，粗估台中開發商與企業主卡位航空城面積超過 20 萬坪，也因為太多客戶卡位桃園，讓春耕北上桃園常設駐點。
實際觀察桃園航空城土地市況，不只詢問度高，近期的交易量也有顯著變化，春耕不動產桃園航空城店長洪揚明分析，今年 9 月之後航空城土地移轉出現一波高峰，委託量增加近五成。「推測應為南科特定區禁轉期擠壓外溢的資金潮。加上航空城建設已眼見為憑，吸引熱錢迅速回流。」
目前桃園航空城規劃有機場專用區、自由貿易港專用區、產業專用區、商業區及住宅區等，其中興建中的第三航廈將於 2027 年完工，串連商業區的航空城捷運綠線也將於明年分段開通。據了解，目前包括台灣人壽、統一集團、星宇航空等知名企業都已進駐航空城產專區，粗估產專區投資金額上看千億元。
洪揚明指出，桃園航空城區段徵收分為一期、二期，第一期抵價地將於明年辦理抽籤分配，有不少一期地主得知目前土地漲幅已達 2~3 倍，加碼買進二期土地。尤其，鄰近航空城的 A10 特區新案銷況亮眼、客運園區房價也迎頭趕上，對已購地建商都是強心針。
業者分析，隨著國家級建設陸續到位，這波由台中開發商與企業主領軍的資金潮，預料將持續在航空城佔有一席之地。
