真的有人買了!備受關注的北市信義計畫區旋轉豪宅「陶朱隱園」,今(23)日中華工程(2515)發布重訊,17樓以12億元成交,包含4個車位,中工透露,買家是自然人非關係人,而拆算單價,每坪成交價近400萬元,直接突破前央行總裁彭淮南的「單價300萬元豪宅防線」,同時也改寫豪宅單價最高紀錄。
房市買氣在第七波信用管制後,買房信心大降,也開始有建商讓利拚價格,或送家電、裝潢等手段,不過仍有新案一推出就創區域單價新高,據實價登錄,今年在台北市北投區,與新北市中和區、新店區、林口區,就各有新案突破房價天花板,林口新案成交價直逼9字頭、北投案更是單坪突破150萬元。
台中預售屋市場出現「量縮價穩」的現象!實價登錄統計近一年來、台中市預售屋成交量,自113年9月起,成交量從單月1,479筆一路滑落,至114年8月僅剩392筆,年減近73%,創下一年來新低,不過,房價並未同步下跌,平均單價仍維持在每坪56萬上下,打破外界「房市崩盤」的疑慮。
高雄車站站前商圈再現土地交易高峰。位於七賢一路與仁愛一街口、面積約400.2坪的商五用地,今年5月由高雄知名建設公司以關係人名義、無貸款方式以總價約6.4億元買下,創下近五年該行政區最高總價土地交易紀錄,換算每坪成交單價約160萬元,亦為近一年來區內次高價紀錄。
科技業搶進台北精華區辦公室市場,根據最新實價登錄資料揭露,內湖區今年商廠辦交易量大爆發,前 8 月億級商廠辦成交 37 筆,較去年同期暴增 11 筆,年增幅度超過 40%,其中「威尼斯國際商務大樓」7 月以 3.6 億元天價成交,每坪單價高達 58 萬元,買家正是資訊科技業者;另一宗指標案例「興富發 T1」也在 6 月以 1.07 億元售出,每坪 57.1 萬元,同樣由科技業者購入,凸顯科技產業對內湖商廠辦市場的強勁需求。
櫻花建(2539)昨(8)日發布重訊公告,以新台幣6.427億元買下永新段11地號,土地面積3,541.3平方公尺,折合1,071.24坪,成交單價約每坪60萬元,基地位於單元三重劃區內,部分臨五權西路,業界分析,買的價格很漂亮,位置也不錯,寶佳集團旗下建商再入手千坪土地也引起市場熱議。