代銷的問候語變了，從「你這週有幾組來客？」變成「你這週有來客嗎？」市場冷，但盤點台中近期預售新案，仍有超過20個案場「月月有成交」，撐住盤面。
「金龍海嘯」席捲全台房市，尤其預售屋受到這波信用管制影響，買氣大幅衰退，不過據最新實價登錄，發現今年第二季七大都會區預售屋價格持續維持高檔或緩步上漲，成屋價格卻多已呈現修正格局，導致預售與成屋價差持續擴大，並以新北市最為明顯。
雖然美式賣場好市多還未確定落腳台中海線何處，但海線建設動能不容小覷，清水區於本週迎來兩大重大建設相繼啟用，包括清水國民暨兒童運動中心（含親子館），台中海洋館，連兩日內相繼揭幕，不只地方民眾歡欣鼓舞，也同步帶動清水區房市詢問度升溫。
淡水人期盼已久的淡江大橋，終於預計於明年5月通車，屆時將大幅縮短淡水與八里之間的車程距離，不過雖重大交通建設利多即將實現，但觀察淡水預售市場，仍不敵第七波信用管制，管控前後的單月預售揭露量就減少了75%，專家認為，接下來利多實現後，就要觀察淡江大橋的實質效應，與未來淡北外環道路的興建，能否吸引更多的民眾進住。
「七大都會區房價跌幅持續擴大！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(3)日表示，成屋房價跌幅持續擴大、預售屋則是交易量連續7個月低於5000件，預售價格以轉售降價的幅度較大，他預估第四季房房市將是「量縮價跌」格局，成屋房價跌幅空間約1.5%至5%，跌幅持續擴大。
自去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行房貸持續緊縮，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對於房價上漲的預期已改變，連帶使預售屋買氣迅速降溫，建商推案也一延再延，據實登，今年上半年全台僅剩14個建案交易破百件，相較去年同期有146個建案交易破百件，減幅超過9成。
