銷售勇者出爐 台中「這些案」月月有成交
房市景氣雖冷，但台中還是有超過20個個案連續四個月月月有成交。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
房市景氣轉冷，代銷業者間的問候語也變了，從「你這週有幾組來客」變成「你這週有來客嗎」？足見市場氛圍冷到不行，不過細看實價登錄，仍可發現不少案場從五月至今每個月都有成交，銷售勇者陸續出爐！
整體觀察，月月均有成交的個案超過20個，來自七期、14期、機捷、海線等地，業者分析北台中比重仍高，機捷與14期新案在保守氛圍下維持穩定成交，顯示剛需與換屋買盤未退場；外圍如潭子、梧棲、沙鹿、龍井等地，也有新案首波衝出交易量，特別是千萬左右的總價帶產品，對景氣波動較不敏感。
區域表現方面，七期高價帶與商辦各有支撐。住宅以遠雄琉蘊每坪82.3萬元居前，總價約2,500至4,400萬元；商辦由興富發市政壹號廣場每坪80.2萬元領軍，5至8月揭露33戶，企業置產需求穩定。
南屯區表現也亮眼，不只既有生活圈中的推案表現不俗外，13期重劃區新案也榜上有名，月月有成交的個案包括豐邑泊金灣，均價66.1萬元、鉅陞藏賦每坪均價65萬元、鉅虹蒔美66.8萬元，顯示剛性需求與換屋族群仍持續關注。
北屯區上榜個案也佔大宗，機捷特區內的遠雄敦富與登陽華馥每坪均價分別為54.6萬與53.8萬，商辦產品、浩瀚創立方48.6萬；14期重劃區則明顯感受到高資產族群仍持續進場，熊圖敘DOS78.8萬、大陸豐莚71.5萬，區段行情穩步上揚。
外圍與海線則以親民、讓利單價與總價帶接納首購族與自住客，每坪均價方面，如潭子聚佳豐美41萬，烏日高鐵特區達麗白天鵝58萬、櫻花大綻46.2萬，海線方面，指標案如沙鹿區的富宇光嶼、梧棲區的遠雄星呈維持月月成交；在這一波月月都有成交的個案中，每坪均價在30萬元以下的則有龍井區德光大智29.1萬元、梧棲區的佳鋐首耀27萬元，都相當吸引首購入場。
市場觀察，未來預售案場仍是個案表現。（圖／記者莊亞築攝）
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，品牌信譽、生活機能成熟度與軌道及重劃區題材仍是買氣關鍵，再加上迎接年底換屋潮與政策趨於穩定，台中預售案依舊是個案表現，期待能延續區區有買氣、月月有成交的態勢。
