近2年房市在首購族進場支撐下，包括新店央北與板橋江翠北側等新北市明星重劃區，都因建商主推低總價小宅創造不少來人。不過，隨著區域單價不斷墊高，競爭激烈的小宅建案近期銷售已出現鈍化跡象，反倒是訴求建商品牌與規劃的高質感換屋產品，買氣正持續升溫，甚至不乏創高價仍開紅盤的熱銷案。
挾著內湖科技園區的就業人口優勢，台北市年輕人最多的行政區，就位於內湖區！根據台北市民政局各行政區人口數的統計，20~39歲的年輕人以內湖區逾8萬人最多，佔比達29.02%，顯示首購族因工作需求湧入內湖買屋的現象，但即使是老舊公寓，購屋門檻也逾1300萬元，壓力不算小。
台北市地政局統計全市不動產交易量，去年房屋流通率約1.7%，創下近3年新高紀錄，其中今年前3名分別為北投區、內湖區及中山區，其中北投區繼2015年再度奪冠，士林區則繼2013、2015年第3度墊底。
土銀董事長黃伯川今日表示，針對房地產的看法，量會比價先行，現在量已經有出來了，房地產是U型慢慢上來，房價不會快速上漲，但是已經偏向右邊，也有建商就已經在中南部郊區在「獵地」。
內政部今(15)日公布最新一期全國都市地價指數，較上期微幅上漲0.32％，縣巿漲跌幅皆在1％內微幅波動，其中漲幅最大者為連江縣，全國僅有新北市、澎湖縣下跌，專家解釋，新北市近年交易趨緩，加上房價轉軟，進而影響價格，故回升力道略顯疲態。
房市近年雖有回溫，但還不到熱的程度，根據最新實價揭露，台北市最貴學區小宅「仁愛A+」，曾創北市最高單價套房的8樓屋主，持有6年，認賠2百餘萬出場，房仲業者分析， 估計已經滿足設籍入學需求，加上買在高點，目前房價下修，轉手自然難再創新高價。
