台中市民最常遇到的公寓大廈爭議有哪些，市府都發局統計歸納為七大類，結果顯示，超過9成以上的案件落在「其它」類，問題種類五花八門，舉凡不想下樓拿包裹、社區樹木修剪週期等都是問題，社區經營之繁瑣與難解由此可見。
台北某社區住戶因管委會長期在法定空地設置垃圾場與廁所、崗哨亭，導致惡臭環境與蟲鼠孳生，提告要求拆除。法院認定這些設施影響住戶生活品質且屬違建，依公寓大廈管理條例判決管委會須全面移除並返還空地，凸顯社區公共空間使用與住戶權益間的衝突與界限。
以「一個台灣，兩個世界」形容現況，台灣物業管理學會理事長郭紀子在主辦的《公寓大廈管理條例》30週年論壇上感嘆道，條例施行已30年，清晰映照出台灣公寓大廈發展的顯著落差，他更直言，「修法不要再靠人命去推動。」
在都市化發展下，現已有高達9成民眾皆居住在公寓大廈裡，今年迎來《公寓大廈管理條例》30周年，台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，這個法案已是民生問題，涉及千萬戶，更有超過9成都是受到規範的大樓，對於社區治理，郭紀子直言，「現在社區主委的角色，可說比里長更具影響力，社區才是真正的選票新藍海。」
「得社區者得天下！」公寓大廈管理條例上路滿 30 年，立法院內政委員會舉辦公聽會，台灣物業管理學會理事長郭紀子直言，雖已相對完善，但仍有部分條文急需與時俱進，更點出 4 大問題亟待修法處理，包括長期修繕計畫、寵物規範、電動車充電設備與外牆墜物等。他強調，現今都會區九成以上民眾居住於公寓大廈，誰能掌握社區，就能掌握選票。
「住在一起，關鍵在於人與人的互動！」隨著公寓大廈管理條例施行即將屆滿 30 年，立法院內政委員會今（10）日舉辦「公寓大廈管理條例 30 週年系列公聽會」，內政部次長董建宏在會中拋出三大改革方向，包含強化社區人力、建置維修基金制度及推動老屋延壽計畫，希望讓台灣的社區居住環境更和諧、安全。
