欠交管理費可不可以用住家漏水沒修理抵銷 專家這樣說
富比士地產王／綜合報導
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藝人隋棠因為管理費爭議引起關注，她對外表示，因為社區管委會對社區修繕責任疏於盡責，她花錢修繕所以才以管理費抵銷方式消極抗議，不過，法律專家有不同意見，也提醒民眾，管理費依照法律及社區規約應該按時繳交，否則管委會可以寄發催繳存證信函後，向法院聲請發支付命令。
隋棠2022年買下北市大直豪宅，但該社區的管理委員會向法院聲請發支付命令，主張隋棠持有社區的建物，但她積欠繳管理費11萬3967元，經以存證信函催繳，她仍未繳納，所以向法院聲請發支付命令，不過，北院認為，管委會催繳存證信函顯非隋棠的戶籍地址，後來也沒有重新提出向隋棠戶籍地址寄送的催繳函及回執，管委會難認已踐行公寓大廈管理條例的催告程序駁回聲請。
對於相關的爭議，多名法律專家及律師表示，如果管委會對於社區大樓的設施管理維護未盡責管理，或未盡修繕義務而導致漏水，因此造成住戶住家發生漏水損壞，住戶可以起訴向管委會求償，但管理費是依據《公寓大廈管理條例》，由住戶依社區規約繳交，在法律上繳交社區管理費和因漏水向管委會求償，是兩件不同的民事爭訟程序。
