面積廣達121公頃的桃園中路重劃區，純住宅規劃下，周邊生活機已逐漸完善，新案成交單價更已站上6字頭。不過房市買氣隨著去年919祭出第七波信用管制後，全台房市急凍，建商也開始吹起讓利風，總銷百億的區域大案即祭出買房送全室精裝修，還加送電子衣櫃、掃地機器人等家電，雖仍不二價，但祭出百萬裝潢，搶攻年輕首購族群。
房市交易量在第七波信用管制後急凍，代銷、房仲皆很有感，產業鏈受衝擊，市場也關注是否有「倒店潮」的風險，不過據內政部最新統計，全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數，於6月達9,845家，再寫下新高，專家即表示，目前不減反增，反應的是半年前的景氣，就算現在有倒店潮，也要等一年後才會顯現。
「貸不到、貸不足、利率高、無寬限期」，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(15)日指出，首購與豪宅市場現正呈現「M型化」，剛需族群正遇如此貸款窘境，據他觀察，各個預售案場來客量僅剩1、2成，每月成交量更呈個位數、甚至掛零！他預估，整體房市已進入盤整期，時間可能長達一年以上。
房市自第七波信用管制後，由多頭開始反轉，據台灣房屋統計實價登錄資料，近一年成屋住宅大樓轉手價差，以去年第三季達到獲利高點，全台平均轉售獲利賺438.2萬元，今年第一季全台平均獲利則降為402萬元，獲利縮水約36萬元，並已為連續兩季下滑。
台灣不動產投資協會CCIM今日表示，自央行宣布第七波信用管制後，投資信心指數趨勢已連續四季下滑，「央行信用管制、產業壓力山大！」，土建融限縮及貸款限制，減低了開發商購地的追價力道，更逐漸以都更、捷運聯開及合建分回為目標，以減少財務風險。不過，高雄反倒因台積電逐年設廠，使得諸多關聯產業持續加溫，在辦公室、土地開發市場都在「偏向樂觀」的信心水準。
北市房市交易市況，上半年移轉量年減24%，房價也出現跌幅，其中以公寓產品跌最慘，房價回跌到去年1月的水準。房仲大老指出，央行第七波選擇性信用管制已經應證「量先價行」的趨勢，把過去一年硬撐、虛漲的漲價逐步吐回，當前正是近七年來難得的議價入市窗口。
