2022年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為104.60點。五項指標包含(辦公室、店面、旅館、土地開發、總體經濟環境))全數下降。較前一季117.80下降13.20點。
北部建商揮軍台中搶市,不少更是將14期作為投資台中的起點,包括:首次跨足台中獵地的新美齊(2442),6月份斥資6.08億買下14期仁平段土地;專家則認為,14期重劃區在重大建設議題帶動下,房市能見度高,加上土地取得成本也相對便宜,在房市前景混沌不明下,進駐14期儼然是兼具保守又進取的購地策略。
央行今(27)日公布5月購屋貸款餘額9兆906億元,較上月增加688億元、續創歷史新高,年增率則為9.2%,創下自110年3月以來,近15個月新低紀錄。央行官員表示,觀察房貸變動主要就是看價跟量,價的部分部以目前看來,因營建成本較高,購屋價格部份仍墊高。
上市建商鄉林建設(5531)今(24)日召開111年度股東常會,因去年發生虧損,股東會決議不配發任何股利;賴正鎰也在會中向股東致歉,去年國內房市景氣雖佳,但大陸市場方面受疫情、政策影響,導致推案計劃受阻,惟手上項目已逐漸步入正軌,除了南京兩岸銷售狀況頗佳,成都案也預計在近期拿到售樓證,象徵大船即將入港,「股東買鄉林股票絕對不會失望」!
為對抗通膨,繼美國聯準會宣布將基準利率提高三碼後,中央銀行也於昨(16)日宣布升息半碼。世邦魏理仕台灣認為,在此波疫情獲得穩定控制前,未來央行升息腳步可能偏緩,短期內自用型買方對於辦公室及工業地產需求將保持平穩。土地交易市場方面,在台灣進入升息循環的情況下,未來投資人在出價上將更為謹慎,2022全年土地交易總額將自前兩年的高峰回落,惟成交量可望高於長期平均水準。
國揚建設(2505)今(17日)日召開股東會,通過去年財報及盈餘分配,每股配發1元現金股利,在廠辦與住宅銷售入帳後,合併營收為51.24億元,國揚指出,今年可入帳的個案包括「早安國揚」一期,以及「微笑時代」、「翡翠森林」等未售成屋,目標今年業績跟去年持平。