購屋熱潮退燒 貸款餘額年增率連15月新低
央行今公佈購屋貸款餘額續創新高，但年增率創下近15個月以來的新低紀錄。（圖／資料照）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
央行今（27）日公布5月購屋貸款餘額9兆906億元，較上月增加688億元、續創歷史新高，年增率則為9.2%，創下自110年3月以來，近15個月新低紀錄。央行官員表示，觀察房貸變動主要就是看價跟量，價的部分部以目前看來，因營建成本較高，購屋價格部份仍墊高。
央行官員指出，在政府房市管控政策之下，民眾購屋傾向更加保守，「量」部分明顯減少，但「價」則因成本而仍居高。從量來看，5月的六都買賣移轉棟數合計年增率衰退-7.7%，最主要與升息、疫情有關，購屋者對買房的看法比較保守，明顯減少購屋意願，致購置住宅貸款年增率110年3月以來新低。
「建築貸款」主要反映建商投資、推案信心，本月的2兆9,257億元，增加261億元，年增率13.31%。建築貸款這1年來都呈下降趨勢，最主要與建商對房市的態度比較審慎，受到土地、工資上揚影響，建商對未來的推案規劃會考慮更多、更加保守一點。
對於未來的房市看法，央行官員認為，目前市場上確實有傳出轉變氛圍的訊息，但要持續觀察後續數據才能得知。
