「一坪多少錢？」這個房地產最基本的問題，如今已不足以涵蓋估價師的專業範疇，當法律風險、碳足跡、ESG 指標成為影響不動產價值的關鍵因素，估價師正面臨前所未有的專業轉型挑戰。中華民國不動產估價師公會全國聯合會 10 日舉辦成立 20 周年「匯聚 20．跨界對談」研討會，內政部政務次長董建宏、台北市副市長李四川等政府高層親自出席，公部門對估價專業轉型有高度的關注。
房市控管近日政府二度鬆綁，行政院放寬新青安房貸水龍頭，央行則延長換屋族「先買後賣」的切結期限，從12個月調整至18個月，緊接著，下周央行即將召開第三季理監事會議，不過對於市況，不論是建商、代銷與房仲業者，都直言，買氣並沒有因此回溫，央行的態度仍是關鍵，尤其是「不動產集中度、放款比例」才是大問題。
隨著寵物飼養人口不斷成長，「毛小孩經濟」逐漸成為零售市場中的新亮點。台中市西屯區中科生活圈、福科路上，近來出現不少大型商業空間轉型，其中，原為中力健身房的店面於去年10月退場後，目前已由老地方寵物生活館進駐，同條路上，金石堂書局撤出後則轉為大樹藥局，另外還有高山幼稚園也在今年開始招生，整條路幾乎找不到空缺店面，中科人的消費實力驚人，強吸旗艦店家進駐。
所謂「現況交屋」不等於賣方免責。依民法第354條，賣方仍負瑕疵擔保責任，若明知結構缺陷、管線漏水、地基問題等而未告知，即使約定現況交屋也需負責。買方應在簽約前徹底檢查、必要時委託第三方驗屋，以降低交屋後糾紛風險並保障權益。
台中市地政局今年第三度舉辦土地標售，本次共釋出位於水湳、13期、14期共173筆土地，今（9）日開標、最終僅脫標31筆，成交總金額約41.42億元，創下今年以來三場標售中的最低紀錄，平均溢價率僅1.27%，標脫率也只有17.92%，連續3次低於2成！
行政院9月4日拍板新青安房貸重大鬆綁，將其排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，政策利多釋出後的首個週末假日，台中多個預售案場確實感受到賞屋人氣回籠，但也有代銷業大老發聲，直呼「政府誠意還是不夠。」房仲業者也說，新青安鬆綁政策一出，讓屋主心態再次「硬起來」，原本賣不動想降價，現在又反悔想要再等等看，儘管回頭客、詢問度變高，但成交率仍未看出明顯變化。
