看好台灣購買實力阿布達比官方開發商Modon首度登台-富比士地產王

看好台灣購買實力阿布達比官方開發商Modon首度登台

看好台灣購屋置產實力，阿布達比官方開發商Modon今日宣布正式進軍台灣市場。（圖／記者洪麗馨攝）

富比士地產王記者洪麗馨／台北報導

看好台灣置產投資客的購屋實力，阿布達比上市控股公司Modon今(28)日宣布正式進軍台灣市場，指出該地幾乎是免稅天堂，也有別於台灣現況，是可以「紅單」轉讓，強調此時非常適合投資，當地新案均價也僅在50~60萬元左右。

阿布達比官方開發商Modon宣布正式進軍台灣市場，並發表位於阿布達比國際金融中心（ADGM）核心地段的指標建案「Muheira II」。這也是 Modon首度於亞太設立拓點，象徵中東房地產資本正式登台。

「Muheira II」亞太區獨家總代理Knightsbridge Partners執行長Mr. Kelvin Wu表示，阿布達比過去給人印象是石油大國，不過近年積極推動經濟多元化，非石油產業占GDP 77%，並吸引AI、金融科技與跨國企業加速進駐，使ADGM成為中東成長最快的國際金融區。專業人才持續湧入，使住宅需求年增約6%，供給僅2.6%，形成長期供不應求，帶動房價與租金穩定上漲。

他表示，不少台灣科技公司已進駐阿布達比，因此更看好台灣投資者的潛力與購買力，早在2013年，就有台灣開發商在阿聯酋進行開發，雙方關係持續升溫。

他也分享近年國際買家湧入投資阿聯酋的8個吸引點，包括免稅天堂、黃金簽證、匯率穩定、治安良好、高需求高增值、投報率高、永久產權，以及可轉紅單等。

對於近日雲林陳姓夫妻，先生在轉機時遭武裝人員帶走失聯而引發安全疑慮，則強調阿布達比為全球評比最安全城市，治安相當良好，此案應是個案，並指出，根據 Numbeo《全球最安全城市指數》，阿布達比已連續 8 年蟬聯全球最安全城市第一名，並擁有阿布達比羅浮宮、國際醫療機構、完善交通與海濱生活機能，是全球外籍人士高度青睞的宜居城市。

Modon商務長Mr. Mohammed Abdelrazik表示，「Muheira II」位於ADGM核心，鄰近國際銀行、AI 科技企業與外資總部，區域房價今年已上漲逾38%，增值潛力強勁。建案特別保留海外買家可入手的親民價格，每坪約新台幣55~60 萬元，是區域內難得兼具稀缺性與成長性的投資標的。

「Muheira II」銷售產品與價格，22.29坪1房總價1100萬元起，41.37坪2房2000萬元起，56.7坪3房3200萬元起。目前為預售，2029年完工。

Mr. Kelvin Wu表示，阿布達比為「實坪制」，區域新建案每坪均價也約在50~60萬元左右，阿布達比房價相較杜拜，是低了30％至40％，但租金收益相近，投報率更具優勢，並且在2019年才對外資開放，2023年就開始大幅吸引投資，目前處於增長初期「第一波」，相較已開放逾20年、經歷多次循環的杜拜，此時進場時機更佳。