台中預售買氣「只剩三大屯區」！多數新案半年去化不到5%
近一個月的實價登錄統計，預售屋買氣幾乎落在南屯、北屯、西屯三大核心區。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中房市的銷售差距正越拉越大！最新實價登錄資料顯示，買氣幾乎全被南屯、北屯、西屯三大核心區吸走，其他區域的成交量則一片靜悄悄，不少新案開賣半年，仍只賣出個位數戶。
從成交量來看，南屯依舊是全市最火熱的區域，單月成交超過20戶，顯示核心生活圈仍具吸引力。北屯與西屯緊追其後，尤其靠近重劃區、捷運站與大型建設的地段，買氣最為明顯。反觀外圍行政區成交量普遍低迷。
根據「114/9/11～114/10/10台中市各區域預售屋實價登錄統計」顯示，本期成交最熱的建案為南屯區「亞昕織御」，單月成交26戶，位居全市第一；其次為北屯區「華固四季滙」17戶、西屯區「勝美上安」與烏日區「櫻花大綻」各13戶。成交量前十名幾乎全落在交通與建設利多的重劃區，包括七期、水湳、十四期及烏日高鐵特區等，顯示資金與買氣仍集中於核心生活圈。
不過，最令人關注的是新舊建案的銷售落差，尤其是，今年開出的新案普遍冷清，不少地區的去化率不到5％，業者坦言，市場正在進入「資金與信心雙緊縮」階段，首購族與換屋族都選擇觀望。
代銷業者指出，近期雖然有建案讓利，但銷售成績也未如預期理想，以該業者所在的區域，一週全區域也僅成交一戶，就是讓利的建案成交，「降價不是特效藥」、「購屋者追高不追低」的心態相當明顯，這名業者感嘆，不管讓不讓利，成交速度都一樣慢，最終還是要回歸產品本質。
