「陶朱隱園」首成交，帶旺中工股價，今日更以漲停作收。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
北市信義區超豪宅「陶朱隱園」，中工公告以12億元賣出一戶，股價更是連兩天狂漲，今(28)日更以漲停作收，外界也紛紛猜測買家是誰，對此國內專售豪宅的大師房屋董事長陳建慶，今日透露，去看「陶朱隱園」的客戶都要經過身家調查，推測賣家應是國際富豪，身價基本上會有千億、百億水準。
陳建慶透露，手上就有日本大老闆來台灣看房，就是指名來看「陶朱隱園」和「One Park Taipei元利信義聯勤」，他直言，買家如果沒有個千百億元，敢買這種房子嗎？
他認為，能花12億元的人，一定是身家有千億、百億的人，否則搬進去就變成「細漢」，買得起，但住得不安穩。
他說，去看「陶朱隱園」其實很麻煩，客戶都是要先經過身家調查，仲介會先過濾，否則客人沒有到那個程度，仲介也不會自己去碰一鼻子灰。他推測買家比較有可能不是常住台灣、不了解媒體生態，甚至可能因成交價高，而成為國稅局關切重點，推估具科技業、國際背景的可能性較高。
而如今「陶朱隱園」降價也賣出第一戶，陳建慶認為，後續還是會賣得很辛苦。「總價還是太高了！10幾億只能貸款三成、少子化下有幾個人需要住300坪的房子，再來就是富豪都想要低調一點、財不露白！」
他認為，總戶數40戶，前期會賣得很辛苦，入住率會很慢很慢，公設也不能用，可能未來10~20年都會是工地，隨時都會有人進駐和施工，但只要賣過半數後，後面就會很快了，「有錢人真的也是滿多的！」
至於是否能激活豪宅市場，陳建慶表示，這筆交易是特殊個案，對國內豪宅市場並不具意義，因為「陶朱隱園」本身，從開始蓋就是跟市場脫鉤的產品。提到被點名但本人已闢謠的麻吉大哥黃立成，陳建慶則認為：「黃立成買『陶朱隱園』的機率本來就不高，他已經有緊鄰的『琢白』頂樓戶，那已是非常頂級的房子，實在不需要再去買一間。」
大師房屋董事長陳建慶推測賣家應是國際富豪，身價基本上會有千億、百億水準。
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