綠色通膨來襲 學者認:打房時機點不恰當

綠色通膨來襲 學者認:打房時機點不恰當

綠色通膨來襲 學者認:打房時機點不恰當

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「全球ESG不動產趨勢論壇」29日在逢甲大學啟垣廳登場。


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


「全球ESG不動產趨勢論壇」29日在逢甲大學啟垣廳登場,大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮指出,建築業的綠能轉型,勢必加劇營建成本上漲,政府應以「鼓勵」代替「懲罰」,引導建築業實現減碳目標;逢甲大學副校長黎淑婷也在會中直言,「政府打房時機點不恰當」,在綠色通膨影響下,營建業將面臨前所未有的成本壓力。


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逢甲大學副校長黎淑婷(左)、大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮(中)、台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫(右)。


王至亮表示,氣候變遷對人類生活造成的危害已不容忽視,作為高碳排產業的建築業,也開始面臨到減碳的挑戰,以一棟透天為例,加上碳費、碳盤查、以及採用綠建材等,成本已較過去增加200萬元,「我們很願意配合達到減碳目標,但重點是有沒有明確的法規與獎勵,引導建築業一起加入淨零行列?」


王至亮強調,打炒房政策已造成營建成本倍增,政府在減碳行動上應以「鼓勵」代替「懲罰」,舉例來說,若建築物能達到減碳、低耗能設備等建築標準,政府應比照危老、都更給予更優惠的貸款條件;抑或建商投入綠色建材、環保設計、節能減碳的工法與設施等,可給予碳費減免及獎勵。


逢甲大學副校長黎淑婷在也認同「綠色通膨將席捲而來,政府打房時機點不恰當」,並指出,ISO14064溫室氣體盤查驗證,是建築產業首次面對碳成本衝擊,未來相關的碳費勢必層層轉嫁到營建成本上,政府應該藉由政策引導,發展綠色製造,讓建商有能力因應碳成本的衝擊,並且找到可負擔得起的住宅機制。


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「全球ESG不動產趨勢論壇」29日在逢甲大學啟垣廳登場。


台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫表示,「目前國內已有多個產業正在面對碳成本的壓力,包括:水泥、鋼鐵、磁磚等,未來轉嫁的成本也都將由建築業吸收,不少中小型建商感到非常擔憂,因為政府打房所衍伸出來的生存問題將會更加嚴峻,期望後續在減碳目標上,政府能以獎勵方式鼓勵建築業響應。」


龍寶建設董事長張麗莉則從工程面補充說明,建築興建過程中的碳排佔約30%,因此輔導產業升級極為重要,如:採用系統模板、預鑄工法等,均有助於減少工地廢料與垃圾。





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