大通膨時代來臨 三大屯區豪墅供給量逾半
2022年台中豪墅交易達74筆。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
央行第五度升息、物價不斷上漲，意味著「大通膨時代」來臨，許多高資產族群將資金投入房地產市場，據統計指出，2022年台中總價5000萬元以上、坪數100坪以上的豪墅交易，有多達74筆，當中又以北屯區以35％、26筆交易居全市之冠。
豪宅單價一路攀升，即便建商一改大坪數風格，走中小坪數產品規劃，總價帶仍須超過5000萬元，且基本公設比33％起跳，讓百坪豪宅實坪僅剩不到7成，因此催生出一批「買大樓不如買透天」的高資產客群，將購屋目光轉向高坪效的豪墅產品。
根據統計指出，去年度台中總價5000萬以上、坪數100坪以上的豪墅交易，共有74筆，當中北屯區就有26件、南屯區有22件、西屯區則有15件，三大屯區加起來佔比達全豪墅交易85%。
以交易熱區北屯區來說，5000萬元新成屋豪墅，大多座落單元12南興公園周遭。分析，單元12採低密度、高綠覆規劃，區內有萬坪南興公園，又具備捷運交通系統、鄰近74號快速道路等交通優勢，高質感生活圈吸引不少自營商、置產族群買盤。
坐落西屯十二期重劃區、文修公園的「久樘柏登莊園Blossom Villa」，為近期西屯豪宅供給，為近期主要豪墅供給，提供20戶豪墅、開價6180~7000萬元；南屯區的單元二則有開富力建設的「余泰然」登場，戶戶開價6388~6988萬元。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，獨門獨院擁有獨立產權、土地持份高是豪墅最大的優勢，更符合多數傳統台灣人買房「有土斯有財」，更希望「有天有地」的概念，「而且豪墅相較於大樓豪宅最大的優勢，就是少有虛坪，所購買的坪數都相當實在，與新大樓案節節攀升的價格相比，更是吸引高端人士的主因」。
