2020台中房市交易年增4成 北屯狠超車西屯逾千棟
台中市去年交易4.8萬棟，三大屯區「打包」交易熱區。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市2020全年交易總量逼近5萬棟，三大屯區不僅「打包」各行政區交易排名前三名，佔整體房市交易更高達4成。值得注意的是，去年交易冠軍的北屯區，不僅以超過8千棟的交易量創下歷年新高，且狠狠超車過去盤據榜首的西屯區，兩者之間的差距從前年僅差175棟，擴大至去年的1387棟，2年間擴大近10倍。
根據台中市地政局最新統計，2020年台中買賣移轉棟數共計4萬8,623棟，雖然今年上半年房市受疫情干擾，買氣稍有停滯，但下半年急起直追，年增達11.9%，連續四年正成長。
若進一步統計前三大行政區交易量，北屯區不僅房市交易量表現亮眼，年增幅表現也一支獨秀，該區全年交易量達8,162棟、與去年同期相比，成長近三成（29.6%）；居次的西屯區則與北屯差距不小，全年房市交易量約6775棟、年增約10.6%；南屯交易量則約4522棟、年增4.2%。
去年北屯區房市話題圍繞在14期、機捷特區、廍子重劃區上．其中14期重劃區因土地面積龐大，加上洲際娛樂商城、環球購物中心兩大百貨接連插旗，吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地；今年將由亞昕建設打頭陣推出總銷10億新案，預估每坪單價4字頭起跳。
另外，北屯廍子區段也因單價親民，頗受首購族青睞，去年亦貢獻不少交易量能；據了解，上櫃建商總太也將於此區推出系列造鎮案第三期，總銷高達150億元，最快可望在今年首季取得建照。
值得一提的事，去年度買賣交易第二名的西屯區涵蓋七期、十二期重劃區，但繼2014年買賣移轉棟數超出北屯區866棟後，過去5年交易總量略輸，去年兩區差距更拉大至1,387棟，和前年差距175棟相差近10倍。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，去年西屯房市亮點莫過於水湳經貿園區，受惠中央公園話題拉抬水湳、單元八熱度，吸引不少品牌建商獵地推案，像是南下插旗的達麗建設推出台中首案「達麗J12」，總太地產也以15.25億元重金買下西屯文商段649坪土地，都將在今年取得建照。
至於七期重劃區，也因北部建商高價搶進帶動，全年土地交易總額飆破250億元，預計今年仍有不少豪宅新案即將問世，包括：中悦建設位於河南路、台灣大道推出百坪超級豪宅，以及由鉅七期市政路新案等均受市場高度關注。
