台經院:打炒房有利房市多頭走更久

台經院:打炒房有利房市多頭走更久

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


台灣經濟研究院今(25)日公布 11 月營建業營業氣候測驗點,結束連 2 月上揚,更有近 55% 不動產業者對未來半年看法轉悲觀,台經院指出,隨著我國經濟穩定成長,房價仍有機會溫和上漲,政府部會現在是抑制炒房不是打房,建立中長期健全房市的機制,反而有望使房市多頭市場走得更長遠。


台經院公布11 月營建業營業氣候測驗點,11月製造業營業氣候測驗點持續走高,服務業營業氣候測驗點微幅上揚,而營建業營業氣候測驗點則結束先前連續2個月上揚態勢轉為下滑。


在營造業方面,因年底前趕工潮湧現,列管重大公共建設達成率突破逾十餘年來之新高,再者廠房擴建以及廠辦都更等投入案量相對較多,故2020年11月營造業景氣以成長視之,


但11月營建業測驗點仍下滑,主要受到近期政府各部會陸續針對打炒房釋出進一步的動作,以「差別式管制代替全面打壓措施」,預料投機族群將轉趨低調,使交易結構重回以自住型買方市場為主,故有超過一半比例的不動產業者對於未來半年看法較為悲觀。


台經院院長張建一說明,此次政府出手抑制房市,主要是擔心一旦形成全台民眾對房價上漲的預期,未來抑制泡沫要花費的資源會更多,不得不提前出手。


展望未來,有鑑於政府各部會陸續針對打炒房釋出進一步的動作,預料多少能杜絕近期投機房市的風氣,使交易結構重回以自住型買方市場為主。


台經院認為,短期內房市勢必經過一段調整期,故不動產業者對於未來半年景氣看法有將近55%為轉差;但事實上,政府動態性隨時調整政策,同時建立中長期健全房市的機制,反而能使此波不動產多頭市場能走得更遠更久。


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