富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市政府推動宜居建築政策持續發酵，根據都發局統計至2026年中，核准案件已達360案，較2025年同期成長超過2成。更值得注意的是，完工數從45案激增至76案，年增幅逼近7成，顯示宜居建築已正式從預售概念邁入實體交屋的檢驗期。
這股政策獎勵不僅讓喬木數量達到13295棵，更在台中房市掀起一波陽台戰，包括冠德、精銳與陸府等品牌建商，紛紛在垂直綠化與陽台規劃上端出差異化設計。
台中宜居建築推動成果一覽
核准建造執照
287件 → 360件
年增25.44%
完工落成件數
45件 → 76件
年增68.89%
喬木數量
11,024棵 → 13,295棵
年增20.60%
資料來源：台中市政府都市發展局
近期即將落成的北屯區先建後售案「冠德崇德綻」，規劃39至59坪、3至4房產品，單戶含宜居空間的陽台約4坪，並配置3株喬木，為解決大量植栽可能帶來的滲漏風險與養護痛點，該案採用2mm聚脲防水工法，並提供防水5年保固，替植栽與建築建立長期防護。
此外，該案陽台外緣以鋁包板包覆搭配弧形收邊，每4層更規劃一處共用露台串聯景觀。該案也將永續概念納入全生命週期，取得黃金級綠建築候選及LCBA建築碳足跡認證，整體碳足跡減量11.3%。
位於單元二的「精銳Sky One」則從外觀著手，以遊艇曲線為概念，陽台採香檳金屬包覆，搭配錯層植栽展現立面層次。
同樣即將落成的「陸府續森」延續都會神木意象，透過立體植栽延伸綠意，並將後續維管納入整體規劃。
21世紀不動產資深經理沈政興分析，政策確實帶動宜居建築數量攀升，但當供給量大增，單純的綠化已難形成明顯優勢。他強調市場正進入實際使用的檢驗階段，產品競爭最終仍需回歸格局、坪效與施工品質，對自住客而言，能否兼顧生活機能與後續養護，才是建案脫穎而出的關鍵。
