富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中西區「老錢聚落」發威！根據最新實登顯示，西區在2026年上半年已累計開出4筆總價破億元的超豪宅交易，提前改寫2025年全年的3筆紀錄，這4筆大單均由區域指標豪宅「由鉅大恆」與「勤美之森」包辦。
實登指出，今年以來的4筆破億元交易依序為3月「由鉅大恆」24樓戶總價1億4150萬元、單價83.97萬元；4月「勤美之森」35樓戶總價1億3928萬元、單價81.99萬元；5月「勤美之森」34樓戶總價1億3850萬元、單價81.5萬元；以及6月「由鉅大恆」29樓戶總價1億1500萬元、單價69.04萬元。
進一步追查買家背景，3月「由鉅大恆」的交易買家為居住於台北市的股市好手，採取全現金無貸款方式鎖定故鄉豪宅；而4月「勤美之森」35樓頂樓毛胚戶買家為來自台中神岡區的神秘富豪，以現金無貸款購入；5月「勤美之森」次頂樓戶則為2名自然人共有，原居住地距離該社區不到1公里，顯示西區高資產族群對區域的黏著性極強。
信義房屋公益忠明店副店長曾志凱指出，科博館、草悟道、勤美商圈與中國醫大生活圈早期聚集不少傳產企業主，高資產族群對此區豪宅價格接受度相對高。
長安建設總經理陳光柏也分析，儘管新興重劃區發展蓬勃，但高資產客群對成熟機能與綠帶藝文質感的剛性需求明確。
老錢區買盤不只成屋豪宅「有在動」，也連帶支撐周邊預售行情，如「勤美之真」均價達73萬元、「長安大序」每坪最高單價達64.5萬元，顯見區域剛性換屋實力依然穩固。
