富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全台營建業面臨長期缺工、工資物料高漲與淨零碳排趨勢，傳統高度依賴現場人力的施工模式正加速朝向工業化、標準化與模組化轉型，根據內政部國土管理署調查，113年全台營造業缺工人數高達4萬6,151人，其中模板工、泥作等技術工種短缺最為顯著；台中市營建業外籍移工人數在短短3年內翻倍成長，工地人力結構轉變使得標準化施工與品質查核的重要性大幅提升，為根除漏水、噪音與鄰里修繕糾紛等痛點，從國家住都中心到台中多家品牌建商，紛紛將目光轉向工廠預製的整體衛浴（Unit Bath）與同層排水系統，掀起中台灣住宅建材與工法升級潮。
時代建設即將在台中東區推出的新案「時代麗池大廈」，主打從生活痛點出發的超世代豪宅理念，針對集合住宅常見的「樓上排水管穿過樓下天花板」弊端，時代建設率先響應同層排水新法規，引進Panasonic松下整體衛浴，該系統歷經半年針對台灣環境在地化改良，採用毛胚與裝修分離的SI工法，現場以模組化組裝，將傳統衛浴需耗費20至30天的泥作工期大幅縮短至2天完成，大幅減少施工粉塵與營建廢棄物。
這股以標準化製程取代傳統泥作的風潮也在台中多個區域發酵，長安建設於科博特區推出的「長安大序」，採用台灣製造的卜大整體衛浴並結合同層排水設計，透過BIM數位技術在規劃前端實現結構體與機電系統精密對位。長安建設總經理陳光柏指出，傳統衛浴高度依賴工班經驗，整體衛浴在工廠一體成型生產，具備優異的防漏水與耐震特性，能有效降低施工變異與長期修繕風險。
森宇建設位於南區的新案「森宇樂慕」，則攜手日本最大住宅設備建材品牌驪住LIXIL，簽訂策略合作全面導入LIXIL整體衛浴系統，將日系細膩精工與在地生活需求結合，透過同層排水與模組化設計確保防漏品質。此外，開富力建設在南屯單元四的「恬恬所在」，亦率先導入預製整體衛浴搭配同層排水系統，結合國際衛浴品牌，大幅杜絕樓層間滲漏水風險並簡化後續管線維修流程。
台灣整體衛浴產業協進會指出，在日本飯店與集合住宅已廣泛成熟應用的整體衛浴，具備縮短工期、減少營建廢棄物與品質穩定等優勢，隨著隔音與同層排水相關法規陸續上路，建商勢必要持續強化工地檢驗與第三方查核，整體衛浴結合低噪環保建材，已成為建商化解缺工困局、打造耐久低維護住宅的全新營建標準。
