富比士地產王／綜合報導
前總統陳水扁女兒陳幸妤近日因婚變受到社會關注，連帶也引發許多熱議的房產議題，離婚房產怎麼分？法律專家指出，離婚房產如何分割，主要取決於房屋購買的時間點，到底是婚前或婚後、登記名義人以及雙方是否有共識，當然最後談不攏，只能交由法院由法律裁判。
專家表示，法律上的認定標準主要看房屋是在「婚前」還是「婚後」取得，
婚前購買的話，原則上屬於買方的個人「婚前財產」，離婚時另一方無權要求平分產權。不過，若婚後有使用「婚後收入」幫忙償還該房屋的貸款，婚後所繳納的房貸金額，將會被納入「剩餘財產分配」的計算範圍內。婚後購買無論登記在夫妻哪一方名下，原則上皆屬於「婚後財產」，離婚進行剩餘財產分配時，會扣除各自債務後計算差額進行平分。
如果房產屬於婚後財產，夫妻雙方在理性協商的前提下，通常有可以賣房變現，平分剩價，將房屋出售並結清剩餘房貸與稅費，剩餘現金由雙方按比例分配。或是由其中一方取得完整產權，並給予另一方對應的房屋淨值現金補償，也可以將房屋直接過戶或信託給未成年子女，作為對下一代的保障。
但如果雙方撕破臉、無法達成共識，則需透過法律途徑解決，聲請法院進行剩餘財產分配，由法院盤點雙方婚後財產與債務，計算差額後裁定補償金額，如果房屋為雙方共同登記，法院通常會裁定歸一方並給予補償或拍賣後按比例分錢。
