富比士地產王記者莊亞築／台中報導
超級聖嬰現象席捲全球，炎熱、暴雨等極端氣候接連帶來致災性影響，如何因應也成為當代建築必須面對的課題，近期水湳經貿園區生態段第一座住宅、也是水湳第一座鑽石級綠建築的「時代海德大廈」落成，吸引業界爭相參訪，造訪人次超過千人，該案全區屋頂鋪設太陽能發電設備，從建築外殼節能、隔熱到永續能源管理，取得鑽石級綠建築、低碳建築與智慧建築三大標章認證，以設計為未來建築提出解方。
「時代海德大廈」早在預售階段就已全案已完銷，時代建設總經理許宏丞表示，真正優質的建築不只具備氣派與優雅，更應考量入住多年後的居住舒適與易於維護，且需因應家庭生活需求做出變化。
他笑稱，在水湳蓋房子不容易，智慧電表、智慧電網、社區型太陽能等都是必備，而「時代海德大廈」不少設計都優於法規規定，如規劃之初生態段建築高度限制尚未解禁，竟「陰錯陽差」讓社區頂樓可裝滿太陽能發電設備，優於規定40％面積，預估每個月能為社區帶來約2萬元的電費回饋，隨高度限制幾盡，未來這樣的地利條件也難重現。
與此同時，台中水湳經貿園區重大建設也陸續到位，如水湳轉運中心預計今年8月啟用，未來將整合客運、公車、轉乘及商業服務，並與台74線、國道1號與後續捷運橘線串聯。
信義房屋中六區協理洪振祐觀察，水湳經貿園區屬政府主導開發區域，整體正走向建設驗收期，但購屋需求現階段反而轉向機能成熟、可立即入住的水湳舊市區。
對此，信義房屋水湳經貿店經理紀政廷指出，水湳舊市區熱門物件包括15年內電梯大樓型產品，總價區間約落在2000萬元左右，10年左右新古屋單價平均在5字頭上下浮動，若放寬到30年左右，單價則有機會落在23萬至29萬元之間。
另一類為屋齡稍高、使用空間足夠的透天別墅，購屋族群多為換屋族，屋齡平均約30至40年，熱銷坪數平均落在土地20至40坪以內，總價區間約在1600萬至2500萬元。
洪振祐指出，水湳經貿園區後續還有捷運橘線、超巨蛋等大型建設在規劃中，區域發展仍在進行，且隨著交通、商業與公共設施逐步成熟，長期仍有助支撐區域發展。
