富比士地產王記者莊亞築／台中報導
北半球今年5月的高溫，讓氣候科學家頻頻示警，反聖嬰現象剛消退、超級聖嬰尚未登場，西歐多國已接連刷新春季高溫紀錄，台灣同樣熱浪席捲，各地高溫燈號此起彼落，對每天帶孩子去公園的家長而言，感受更為直接，戶外遊具表面溫度動輒飆破攝氏50度，已非誇大。
台中市政府比中央更早嗅到這波壓力，去年推動「美樂地計畫三．○」時，已將熱傷害防制正式納入戶外遊戲場的設計規範，並投入400萬元率先在中央公園示範，以遮陽棚架、隔熱材料包覆金屬滑梯，搭配即時溫濕度資訊板，從硬體到制度同步推進。
然而極端氣候帶來的壓力，不只停在公園這一層，今年台灣碳費制度正式進入繳費階段，環境部公告一般費率為每公噸二氧化碳當量300元，建築產業的低碳轉型壓力同步升溫。
台中品牌建商已有具體回應，冠德建設旗下「冠德崇德綻」取得LCBA低碳建築候選認證，總碳足跡減碳比例達11.3%；漢宇建設「漢宇雲衍SKY VISION」導入可重複使用200至300次的鋁系統模板工法；舜元建設最新預售案「舜元悟野」採用可減碳23.8%的台泥低碳混凝土，並取得候選綠建築銀級證書，從施工工法到建材選用，低碳已不再是品牌加分題，而是正在成為市場的基本門檻。
這兩條看似平行的趨勢，在房市端正在交匯成同一個訊號，中央公園所在的水湳經貿園區，周邊新案預售均價普遍站上每坪7字頭，個別成交紀錄甚至突破百萬元大關。
十四期、十一期等新興重劃區也湧入大量品牌建商推案，而公園夠不夠涼、開發商選用的建材夠不夠低碳，也正在升格為購屋族的實質考量。
21世紀不動產資深經理沈政興指出，自住與高資產客層愈來愈看重品牌與長期品質，綠建築、低碳認證與節能效益已逐漸成為住宅價值評估的一環，提前布局ESG與低碳建築的品牌建商，將更有機會在市場分化中建立優勢。
