富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中高鐵特區商機再添重磅生力軍！深耕台灣房地產多年的富旺國際(6219)斥資打造的台中高鐵特區首座大型複合式生活商城「F PLAZA」，日前舉辦招商說明會，吸引近百家廠商前來，富旺也祭出首年租金每坪1,350元優惠方案，讓廠商眼睛一亮，據悉，目前招商進度順暢，力拼今年年底前開幕營運。
近年來，台中高鐵特區持續吸引大量人口移入，住宅、商辦與重大建設快速成形，但區域內始終缺少一座真正貼近日常需求的生活型商場。
富旺國際看準高鐵生活圈發展潛力，以「日常便利、輕鬆消費、生活休閒」為核心概念，打造全新型態的「F PLAZA」，重新定義高鐵商圈消費樣貌。
富旺國際董事長林宗毅表示，「F PLAZA」有別大型娛樂型商場，定位為享樂生活的周邊店，是一種生活模式的延續，他指出，台中消費市場備受肯定，新光三越台中中港店、大遠百長年位居全台百貨店王、店后，加上中彰投四縣市合計507萬人口腹地，消費力極為強大，這也是富旺敢於投入大型商業建設的關鍵底氣。
「F PLAZA」以開放式街區概念打造，總面積近5,429坪，全區採一樓平面式街邊店規劃，共設有26個店面單元，單店坪數約50至455坪，可靈活運用，最小單位50坪，合併最大可達450坪。
林宗毅指出，招商鎖定運動類、餐飲類、家居類三大主軸，目前已確定進駐廠商達三成，陸續展開裝潢作業，期待今年年底聖誕檔期可以揭幕。
市場認為，交通條件是「F PLAZA」最具優勢的核心關鍵，商場緊鄰高鐵台中站、台鐵新烏日站與捷運綠線，坐擁三鐵共構優勢，同時快速串聯國道一號、國道三號與74快速道路，高鐵台中站載運量從早期破千萬人次，近年已突破2,500萬人次，商務過路客與在地家庭客層雙軌並進，可以說是天天都是旺日，停車機能方面，商場自有規劃停車空間達107個、設置8個超充站。
值得一提的是，「F PLAZA」也是高鐵特區少見導入ESG永續理念的複合式商城，從建築設計到未來營運全面納入綠色思維，包括雨水回收系統、太陽能板、省水設備、節能燈具、模組化外牆設計，以及8米退縮綠色親子廊道，,不只是打造商場，更希望創造一座能與城市共存、與生活共好的永續空間。
林宗毅指出，富旺早在十多年前就已進入烏日推案，觀察近十年高鐵特區已累積約2萬戶住宅，人口聚落逐步成熟，富旺「F PLAZA」鎖定的是直覺式、目的性的消費族群，這套街邊店模式未來可望複製到其他交通便利的據點。
隨著高鐵特區人口持續成長、住宅聚落逐步成熟，「F PLAZA」的登場，意味著台中高鐵生活圈正式從「交通核心」邁向「成熟生活聚落」階段，未來不僅將成為烏日居民全新的日常消費中心，更有望帶動整體區域商業升級，成為台中高鐵門戶最受矚目的新地標。
