富比士地產王記者莊亞築／台中報導
「逐綠而居」風潮在台中房市持續發酵，綠園道不再只是城市綠帶，更逐漸演變為高質感住宅聚落的指標軸線，從草悟道、美術園道、育德綠園道到14期榮德園道，每一條園道都是品牌建商插旗的兵家必爭之地，而最新一波熱度則明顯轉向北屯區14期。
根據台中市政府《2025台中美樂地指引手冊》統計，全市公園、綠地、廣場及園道總面積約984.2073公頃，人綠地面積達9.46公頃，全市共有49條園道。
其中，14期敦和段的榮德園道全長約1.6公里、寬度40米，串聯周邊公園形成廣闊綠帶，同時緊鄰中清路商圈，兼具重劃區嶄新街廓與成熟生活機能。
豐穀建設業務協理王大睿表示，豐穀建設非常重視人與環境之間的共好關係，選地不只著眼區域發展潛力，更將長期居住感受列為首要考量，此次選址榮德園道首排，正是看中地段坐擁文中小及公園預定地等3萬坪綠意與無限棟距等稀有條件。
台灣房屋信實崇德店店長明而康指出，14期多數土地使用分區為住1及住1-1，只能興建獨棟、雙拼透天別墅的住1用地，主要集中在榮德園道、美和段及洲際路沿線少數街廓，可說是「低密度中的低密度」，榮德園道向北可直通台中巨蛋，向南可串聯水湳生態公園，有望成為14期最具代表性的園道生活圈。
看好榮德園道地段價值，豐穀建設耗時十年整合首排約1,410坪角地，將於今年推出全新代表作「豐穀耘四季」，全案規劃26~41坪、2~3房格局。
對照其他園道指標案，北區育德園道長度約2公里，周邊涵蓋科博館、植物園及中正公園，達麗建設「達麗冶翠」規劃2至4房產品，最高價站上每坪63.04萬元。
西區草悟道長度約3.6公里，一直以來也是指標豪宅搶卡位的綠園道，目前線上有「勤美之森」二期建案「勤美之真」，規劃均質三房產品，實價登錄每坪最高價已站上85.39萬元。
