富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中商用不動產市場近幾年掀起一波老飯店處分潮，台中多棟屋齡逾25年的整棟飯店物件持續釋出，如北區「富比世大飯店」、西區「愛麗絲國際大飯店」、南屯區「喜佳美商務飯店」等陸續掛上待售名單，開價從2.5億元到22億元不等，其中，愛麗絲國際大飯店不僅將開價，從去年20億元逆勢加碼至22億元尋求接手，近期更傳出營運告急，被消費者爆料收了訂金卻無法入住，且已被法院查封、台電斷電，該飯店自2016年開幕迄今9年，恐將熄燈。
愛麗絲國際大飯店建物完工於民國85年，但直到民國105年才完成第一次改建，以飯店姿態營運9年多，全棟為地上14樓、地下3樓，規模約200間客房，謄本資料顯示，該物件已於民國115年1月8日經台中地方法院民事執行處辦理查封登記，債權人為先昱有限公司，進一步檢視建物他項權利部，共設定5筆抵押權，擔保債權總金額合計達新台幣10億3,500萬元，其中第一商業銀行5億元為第一順位、先昱有限公司分兩筆設定合計2.25億元、自然人債權6,000萬元，以及友程實業有限公司2億元。
此外，消費者也於愛麗絲國際大飯店官方臉書留言，抱怨該飯店早餐食材廠商陸續斷貨、餐廳關閉，原高階主管、財務、餐飲及櫃檯服務人員陸續離職，設施器材也未維修處理，停業似乎有跡可循，另有網友指出，飯店已於5月18日遭台電強制斷電，目前整棟燈光全暗，負責人避不見面。
查詢房屋出售資料可發現，去年愛麗絲飯店以20億元求售，但最新開價卻增為22億元，房仲業者分析，賣方對地段價值的堅守，恐讓買方承接意願更顯保留，儘管飯店為處的台中西區，近年因柳川水岸景觀帶動、鄰近台中車站商圈，土地價值仍具支撐，但整棟旅館物件總價高、買方資金門檻嚴苛，加上承接後須面對塗銷查封與多筆抵押權的程序成本，實際成交難度提高。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，愛麗絲國際大飯店已於115年1月遭債權人查封，一般來說從不動產遭法院查封後，通常需要2~4個月，最多6個月內會進行第一次拍賣，若照此時間推算，應該最慢在下半年就會看到該案的拍賣公告，不過，由於目前不動產業景氣仍處低檔，加上近年觀光產業低迷，改建成本高昂等因素影響，未來是否有買盤接手仍有待後續觀察。
