富比士地產王記者莊亞築／台中報導
經營逾20年的歐遊國際連鎖精品旅館彰化館，在2026年4月正式歇業，然而就在停業前夕，地籍資料悄悄出現一筆抵押設定紀錄，被市場解讀為土地整合操作的先行訊號。
根據地籍資料，歐遊彰化館在歇業前的3月份，已將房地以「抵押設定」方式登記給一名林姓自然人，抵押權人地址登記在寶佳機構總部。
雖然目前尚未有實登紀錄、也無實際成交價格，但根據抵押權設定金額推算，市場推估，最終成交價格應落在8.5至9億元之間，以該基地土地總面積約1600坪，換算後單坪地價約落在53至56萬元區間。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該筆物件土地屬西門口段住宅用地，周邊近年成交單價大約50至60萬元，若買家以53至56萬元的價碼取得土地，符合區段行情認知。
在地房仲邱垂杜指出，附近的彰化交流道特定區都市計畫近年積極推動開發，該區段若以5字頭價碼買下土地，算是相當漂亮的佈局。
值得關注的是，這並非寶佳機構在中部旅館物件的首次動作，2025年底歇業的歐遊國際連鎖精品旅館嘉義館，該館地坪798.9坪、建坪1385坪，已於去年10月以2億8268.6萬元完成轉手，據悉，出面的雖是謝姓自然人，但背後同樣指向寶佳機構。
陳定中進一步指出，近年隨台中房價高漲，緊鄰台中的彰化市生活機能完善，兼具相對低價優勢，對中部都會區買盤吸引力愈來愈強，房價也有補漲機會，因此近年不少中北部頗具規模的建商陸續前往彰化購地推案。
