富比士地產王記者莊亞築／台中報導
去年台中吹起一股老牌飯店求售潮，包括北區「富比世大飯店」、西區「愛麗絲國際大飯店」與南屯「喜佳美商務飯店」等曾傳出整棟出售消息，正當業界觀望之際，位於北區五權路、屋齡高達58年的「創意時尚飯店」卻悄悄「賀成交」！近期實登揭露成交價為2.686億元，業界認為，該案屋齡最高，具備「危老紅利」是順利成交的關鍵。
「創意時尚飯店」前身為台中旅宿界赫赫有名的「元帥大飯店」，在早期台中舊城區的社交體系中佔有重要地位，其最受矚目之處，在於曾擁有一張極其稀有、甚至是區內唯一的「第一俱樂部」特種營業牌照。
2010年由瑞石集團接手後，斥資近2億元轉型為設計型商務旅館，飯店內部以彩虹色調規劃1樓至7樓。
實登資料指出，該物件建物面積約986.7坪，基地面積278.3坪，土地涵蓋商業區與住宅區，以總價2.686億元拆算，土地單價約96萬元。雖然目前飯店仍維持經營，但市場分析，買方的動機顯然不僅止於飯店營運。
相較於市場上其他求售中的飯店，如屋齡29年的富比世大飯店、38年的喜佳美商務飯店，「創意時尚飯店」高達58年的屋齡反而成為最大優勢。
21世紀不動產資深經理沈政興分析，該建築屋齡已遠超危老門檻，買方極大可能是看中其「危老重建」的開發潛力，由於產權單一，重建程序比鄰地整合更具效率，透過危老容積獎勵，未來可望轉化為高價值的醫療設施或高級住宅，開發價值遠高於現狀。
此外，該地點緊鄰中國醫藥大學附設醫院與一中商圈，周邊人口密度極高。
專家指出，即便不立即拆除重建，以此地段的強勁醫療需求與消費支撐，若轉租給醫美、月子中心等業種，月租金按照周邊行情預估，整棟約可落在30萬元至50萬元，「進可攻退可守。」
