富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
坊間常用估價單來簽約，不僅形式過於簡單，多用「一式」的方式籠統計價，還可能不具法律效力，專家提醒，爛尾事件不斷發生，和廠商明訂正式的合約，列清出項目，還是相當必要。
北市文山區就有位林姓屋主，整修老宅廚房、浴廁，找上鄰居家的合作廠商，以為眼見為憑，沒想到不僅包商做一半落跑，屋主還被包商開口借錢，有借貸關係。
林姓屋主受訪時表示，去年三月為了整修廚房、浴廁，就在住家附近光輝路上看到有二樓住家在進行修繕工程，還特意觀察了近一個月，看鄰居家的施工狀況，以為是眼見為憑能相信，才和一位自稱郭姓以Ｏ華實業有限公司名義，洽談自家修繕工程。
114年5月11日雙方以估價單，談好工程款共179,500元，5月20日匯款8萬元，6月10日再匯出8萬元，雙方約定七月中完工。
林姓屋主表示，當時洽談，郭姓包商說他是Ｏ華實業有限公司的合夥人，工程進行到七月初，說是和曾姓合夥人拆夥，後續資金不足會導致營運困難，還會影響屋主的整修工程，希望能夠借他25萬度難關。
林姓屋主說郭姓包商為取信他，特意帶他去新生北路和新生南路交叉口的施工處看，說是月底完工能收錢，就還他錢，並且本票20萬元，再加上三張各3萬元的本票，共計29萬元本票，做為履約擔保，林姓屋主則是7/5到7/18這幾天（7/5匯款6萬、7/7匯款10萬、7/8匯款4萬、7/18匯款5萬），陸續轉帳25萬元給郭姓包商。
為留金流紀錄，林姓屋主轉帳給郭姓包商，但郭姓包商提供的不是個人或公司帳戶，而是用郭姓女子的帳戶。郭姓包商解釋公司帳目很亂，用Ｏ麗室內裝修公司的帳戶，而帳戶所有人是他在北市某國小經營合作社的親姊姊。
林姓屋主說會借錢給他，是想讓自家的工程早點完工，萬萬沒想到，七月底郭姓包商神隱，工程停擺，去找Ｏ華實業有限公司的曾姓合夥人問，得到郭姓包商的身份是包工頭，拿公司發票章去承攬工程不是他蓋的和他無關、難以負責，倒是可以談承接後續的工程給他錢就好，林姓屋主氣炸，報警提告詐欺。
鄰居陳姓屋主也表示，工程算是完工，好聚好散，當初郭姓包商也開口借錢，說是兄長住院為理由，但陳姓屋主不想衍生糾紛，婉拒借貸。
林姓屋主報警後，施工的陳師傅、順Ｏ磁磚的黃老闆、Ｏ祈木地板許老闆陸續找上門指控郭姓包商沒給工程報酬和材料錢，同為受害人。
「估價單蓋上發票章，通常僅為施工廠商就一定之工程範圍為報價的意思，但並不表示與屋主已簽署正式裝修合約。」住保會公益律師房彥輝指出，施工之前屋主還是要與廠商簽訂正式裝修合約，並且明定各階段之工期，並且按階段付款，等最後完工驗收後，再支付尾款1至2成，以保障雙方權益。
房彥輝表示，以林姓屋主的個案來看，如郭姓統包在客觀判斷上屬於裝修公司之受僱人或合夥人，屋主則得依法要求裝修公司連帶賠償。另外如包商無施工之意思，卻向屋主收受大額款項後置之不理，且未依約施工而不知去向，另可能涉犯刑法詐欺罪，得向檢警提告依法究辦。
住保會顧問吳翃毅指出，坊間常用估價單來簽約，但常常形式過於簡單，「用『一式』計價籠統，未詳細列出材料相關品牌、尺寸等相關規格資訊，除了廠商容易收款跑路之後，也容易衍生追加糾紛，再者不具備明確的法律效力！」
吳翃毅直言，類似這樣的情況，公司再出面說要承攬工程，其行為就是裝修蟑螂的引人入坑手段。他提醒，裝修無論金額多少，對消費者都是一筆支出，還要擔心廠商收錢不做事，而住保會推廣「住保履約」，價金由銀行信託保管，專款專用，驗收完成再撥款，一旦發生糾紛，才不會落得錢被捲走、屋子爛尾、還得花律師費打官司的慘狀。
