富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
愛山林（2540）去年全年營收突破百億大關，達113.04億元，刷新歷年紀錄，董事長祝文宇今(10)日更表示，今年將趁勢推出總銷1500億的案量，他並認為，美伊大戰下通膨升溫，直言川普是在幫忙台灣房市，「股票、黃金已經漲到高點，還能漲多高？」
愛山林與茂德機構首度合作，取得國家住都中心推動的台北市「中山長春公辦都更案」，在內政部政務次長董建宏的見證下，由國家住都中心董事長花敬群與寶山林建設董事長張瀛珠完成簽約。此案由愛山林主導出資7成，和茂德旗下的國巨投資組成「寶山林建設」，預計投入約58.21億元。
基地緊鄰南京東路三段、建國北路二段，共1,756坪，過去為公路總局宿舍及閒置土地，另也整合約60位私地主，預計2032年完工。規劃興建1棟23層住宅大樓、1棟15層社會住宅，全案總銷約150億元，預計1~2年後推案。
愛山林董事長祝文宇在會後受訪時表示，台灣其實是處在非常好的環境，美伊戰爭下導致通膨升溫，現在黃金和股票都在高點，他直言「股票還能再漲多高？」
祝文宇說，在地緣政治引發的通膨壓力下，房地產的保值性反而更加凸顯，今年會是最好的時機點，「川普反而是間接幫到房市，加上政府打房下房價壓抑，現在是聰明的人進場好時機，對預售市場是一個絕佳機會點，尤其預售可以利用時間的槓桿。」
事實上愛山林近年積極拉高自建案比例，手上也已有多筆公辦都更大案，包括「新北十四張站暨南機廠案」、「中正紀念堂捷四聯開案」、「南港台電CR1公辦都更案」，再加上今日簽約的「中山長春公辦都更案」。
祝文宇強調，房市就是「供需」，看好雙北地區是最好的選擇，供給少、需求穩定，不過北市土地稀缺，都更案整合非常辛苦，因此還好有公辦都更案來幫忙。
而過去茂德有不少建案為甲山林代銷，此次雙方合作投標，茂德建設副總簡士亮則表示，在台北市要取得土地，實在不容易，只要有機會都會爭取，在瑞安街等區域也有都更案在整合中，目前公司朝向保守經營，今年還是會陸續開新案。
此外，祝文宇也透露，觀察到許多首購、年輕人買房最頭痛的往往不是房貸，而是交屋的「5%尾款」和一大筆裝潢費用，因此和團隊正在研擬「挺青年政策」，怎麼樣付款更輕鬆，他說目前交屋前只要付15%工程款，交屋再付5%，「我的初步想法是屋主在交屋前交給我一筆錢，我幫你賺抵交屋款，不管是5萬、10萬。」他並樂觀預估一年投報率預計能超過5成。
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