水湳轉運中心提前竣工！46億打造台中交通新門戶 3月底公告招商 點燃水湳房市百萬行情

富比士地產王記者莊亞築／台中報導

台中水湳經貿園區重大建設進入密集收割期，繼台中綠美圖、台中國際會展中心及流行影音中心等核心亮點陸續到位，備受矚目的交通樞紐「水湳轉運中心」也傳來捷報，台中市政府交通局宣布，工程原定115年第1季竣工，在市府團隊高效管理下，已於今年2月27日正式報請竣工，較原計畫提前完工。交通局同步展開招商作業，預計於3月底前上網公告，邀請國內優質企業參與投資。

台中市政府積極佈局豐原、水湳、大台中及烏日四大轉運節點，建構完整的公共運輸網絡，其中水湳轉運中心工程總經費高達46億1544萬元，位處水湳經貿園區核心地帶，規劃設置國道客運月台42席、市區公車月台12席，並提供汽車614席、機車1253席及自行車604席，未來將成為整合國道客運、市區公車、捷運、計程車及YouBike的多元運具轉運中心。交通局長葉昭甫指出，該中心啟用後將規劃與未來機場捷運橘線車站直接轉乘，提供旅客無縫接駁服務，其投資潛力與商業效益極具規模。

隨著轉運中心竣工，市府也積極優化招商條件，交通局指出，考量近年國道客運市場營運環境變遷，市府主動蒐集產業界建議並重新檢討文件內容，以提升招商條件與投資可行性，期盼吸引更多企業攜手打造台中重要交通與商業地標。

建設紅利兌現同步推升水湳房市動能，根據信義房屋觀察，自去年第4季起，台中高總價產品去化轉速，成交多集中在4000萬至5000萬元的商用店面，更有不少高資產族群以現金購屋。

信義房屋中六區協理洪振祐分析，水湳經貿園區具備逾400億元的重大建設支撐，是繼七期重劃區後最受矚目的區域，相較於七期豪宅屋齡多在15年左右，水湳新成屋街廓整齊且產品新穎，對追求「新、精、稀」的高資產族及中科客群極具吸引力。

信義房屋台中新光店專案經理楊曉芙進一步說明，水湳轉運中心預計2026年上半年啟用，未來車輛可直上交流道連接國道4號通往豐原、清水，甚至快速抵達台中機場。

除了交通優勢，園區北側設有水資源中心並規劃中央公園與生態池，居住品質優越，目前區域內視建商品牌，平均單價多落在60至70萬元，品牌建商則喊出80至90萬元，部分指標個案單價甚至突破100萬元，主力產品為2至3房，總價帶約2000萬至3000萬元。

洪振祐觀察，雖然房市大環境仍冷，但基於資產配置需求，市場流動性正隨建設落成逐漸增加。