三圓跳票、欠款連環爆！力拼現金流　處分信義區6.1億不動產、私募7千萬股

三圓建設董事長王雅麟表示，目前就是活化資產、力拼現金流因應。（圖／記者洪麗馨攝）

富比士地產王記者洪麗馨／台北報導

三圓（4416）頻傳財務狀況不佳，自去年底現任山圓建設董事長王光祥，驚傳個人退票2,000萬元又註銷後，近期更是連同關係企業跳票、欠款連環爆，因而19日公告將處分北市信義區6.1388億元不動產求變現，董事長王雅麟表示，近期將積極處分多筆不動產，同時也積極辦理現增，以因應接下來資金所需。

三圓今日公告，依115年01月15日證櫃監字第1140203169號函規定辦理說明，本週到期應付票據為5,575,387元。一連兩天發布多筆重大訊息，並訂於3月6日召開臨時股東會，討論以私募方式辦理現金增資發行普通股7千萬股。

三圓在本月，100％持股子公司華助工程5日因存款不足退票324.53萬元，於6日註記清償，15日又被債權人新巨蛋管委會聲請7,500萬元及事件執行費60萬元內，予以扣押，因而遭法院扣押7,560萬元。

19日再次公告，山圓建設因未清償2025年12月26日應付未付5,126萬元，遭安泰銀行求償授信總金額約14.01億元，直至1月5日到期前尚未清償，遭安泰銀行強制執行，目前與銀行協商中。

事實上，三圓手握東區指標豪宅「台北之星」，並於2024年底已開始有交屋收入，2025年全年營收14.55億元，年增率達2.59倍，「台北之星」每戶約150坪、總價4億多元起跳，不過受房市現況影響，銷售仍是大挑戰。

董事長王雅麟不諱言，除了與銀行協商外，目前三圓正積極採取多管齊下方式，以活化資產、力拼現金流。

包括擬參與新北市汐止區中正段1696、1811地號之合建分售案，契約相對人為山圓建設及地主王光祥，營建成本每坪以35.4萬元(內含管銷成本)計算，總金額約7,615萬元。三圓表示，該案將投資興建集合住宅，供出售出租使用，以增加營業收入。

資產處分為台北市信義279社區之不動產案，該案為大安區仁愛段三小段449地號土地，持分為3,681/10,000，基地面積約111.7957坪，建物面積約925.6598坪，合計總價約6.1億元，交易對象為泉金股份有限公司，預計處分利益約3.5億元，處分目的為提升不動產效益及充實營運資金。