台中七期白派地標「RM市政9號」重啟銷售，目前除一戶實登資訊外，業者說明，近期又成交3戶以上。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中七期豪宅市場再添話題！位於市政路起點、由普利茲克獎得主 Richard Meier（理查·麥爾）操刀的白派地標「RM市政9號」，在經歷產權風波後，於18日正式宣布重啟銷售，值得注意的是，讓這棟國際級建築得以重返市場的關鍵推手—立愷投資栗姓業者，原先竟只是該案的「住戶」，因不捨大師作品蒙塵，進而整合銀行團接手，演繹了一場從「藏家」變「賣家」的傳奇轉折。
住戶變業主 不捨大師作品被埋沒
不同於一般建商或代銷的商業佈局，立愷投資接手此案的初衷源於對建築的熱愛。栗姓業者透露，他在台中房地產界逾20年，閱案無數，但初次踏入該案時便被深深吸引，「不是因為規模或價格，而是站在這個空間裡，就知道這是一件『作品』，是口袋很深的開發商極度用心之作，」當時他便以收藏者心態購入一戶。
然而，面對該案後續因產權複雜一度停滯，甚至面臨可能被法拍的風險，栗姓業者決定出面整合，「不想看著好作品被埋沒」。
產權爭議解套 會計師事務所把關交易安全
為了解決過去複雜的產權問題，由「勤業眾信聯合會計師事務所」與安泰、永豐等8家銀行團合作，委託立愷投資全權接手後續銷售與過戶事宜，相當於宣告產權爭議已在2025年正式解決，交易安全由勤業眾信把關。
市場信心也隨之回溫，根據內政部實價登錄顯示，該案今年上半年已重啟成交紀錄，立愷投資接手後，近期更快速成交3戶，每坪成交均價約65萬元，顯示高端客層對產權疑慮消除後的正面回應，銷售團隊也透露，儘管房市氛圍偏冷，但豪宅賞屋客確實不減反增，不少海歸族、北客都慕名而來。
RM市政9號外觀。圖／業者提供
市政路白派地標 國際團隊打造高規公設
「RM市政9號」樓高41層，規劃單層130坪的均質大戶，總戶數147戶，外觀延續 Richard Meier 標誌性的白色幾何線條與大片玻璃帷幕，打造出城市中的光塔；公設部分則由四季酒店御用團隊 Yabu & Pushelberg 操刀。
從一樓挑高11米的純白迎賓大廳，到二、三樓結合中式私廚與西式餐廳的交誼空間，以及具備「Splash」藝術光點的溫水泳池會所，皆展現國際高奢酒店的美學規格，隨著市政路延伸工程等建設利多發酵，這棟「浴火重生」的白派豪宅，憑藉其獨特的建築身世與地段優勢，勢必將成為台中豪宅市場未來的關注指標。
RM市政9號一樓純白迎賓大廳。圖／業者提供
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