房市新聞

8月出口飆歷年單月新高 帶旺科學園區房市受惠 2020-09-09

8月出口飆歷年單月新高 帶旺科學園區房市受惠-


文/記者楊明峰 報導


受惠半導體等電子零組件加速成長,台灣今年8月出口突破300億美金,創單月歷史新高,顯見出口產業在後疫情時代復甦力道明顯,房仲認為,科技產業傳出好消息,預期業內員工分紅不會太差,如竹科、中科、南科等周圍房市可望收惠。


屋比房屋總監陳傑鳴分析,台灣出口有一定比例由科技業貢獻,過去出口表現佳,科技業人士年終分紅多,年收入破百不是問題,不少人選擇置產、投資房市,都讓科學園區周圍房市,表現堪稱亮眼,特別在今年疫情期間,科學園區周圍房市不畏疫情利空,表現穩健。


新竹房市由高收入的竹科員工撐盤,今年不受疫情影響,表現一枝獨秀,據國泰房地產指數今年第二季報顯示,新竹縣市推案量金額達238億元、戶數1833戶,較上季、去年,均大幅增長,比起去年,綜合表現更拿下全國最佳的13分。


陳傑鳴說,今年8月出口表現破300億美元,表現超出預期,可預見科技業員工分紅、獎金不差,加上台商回流加碼投資,都將帶動全台科學園區周圍房市,如竹科、中科、南科等,尤其是大台北以外的縣市房價相對平實,負擔所得比較輕,都能吸引科技業員工「錢進房市」。


不過,住商不動產企研室經理徐佳馨說,8月出口金額創高,主要受到旺季效應及華為禁令趕貨潮,後續表現仍待觀察,加上近期匯率變化大,以及政經前景仍有疫情干擾,並未如想像樂觀,未來是否能帶動基本面,進而帶動房市,仍要視未來局勢變化評估。


徐佳馨進一步解釋,科技業因應拉貨潮,或許處於滿單狀況,未來展望仍保守看待,或許企業會「儲備糧草」,多留資金在手,員工分紅或許就不會那麼樂觀,這波拉貨潮帶動房市,或許不如想像樂觀。


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