14期重劃區廣達403公頃,為中台灣近40年來最大重劃區,儘管3年多來累計推案量已達800億元,房價也從首波的4字頭來到7字頭天花板,但從整體都市計畫來看,僅開發一成左右。
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,科學園區所在的台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近3年來預售屋交易單價漲幅超過3成,而外溢效益更延伸到周圍的衛星城市。
台中14期重劃區占地廣達403公頃,為中台灣規模最大的重劃區,歷經3年開發、重量級建商搶進,房價平均漲幅達6成,其中,去年進場的「THE精銳」,更是以73.6萬改寫天花板行情,建商總座也回應,「我們做到史無前例的超高綠覆、360度環景、宜居陽台、立體森林,看過產品的都說不貴!」
台中豪宅王「寶輝秋紅谷」,去年12月10樓戶以總價近1.5億元成交,扣除車位後每坪單價81.9萬,創下社區16個月來單、總價新高,經查,買家為住在隔壁街的廖姓女富豪。在地仲介則表示,該戶屬於面南、低樓層戶型,應是帶有頂規標配的情況下出售,才得以有創價空間。
台積電持續在中科投資擴廠,不只帶動西屯房價狂飆,買盤一路外溢到周邊的衛星城市,包括:海線門戶「沙鹿」新案單價紛紛站上4字頭,據品牌加持、特殊型產品更出現單價5字頭,創下沙鹿房價史上之最!
台中市政府推動宜居建築、都市設計有成,引領台中建築業界朝向淨零建築與國際永續指標SDGs與永續城市等目標接軌,在年度盛事、第十一屆台中市都市空間設計大獎入圍名單中,即可看出品牌建商擁抱ESG永續趨勢,熱情參與打造宜居建築的成果,其中,又以精銳建設腳步最為積極,11個入圍社區中,就有3個社區來自精銳建設,堪稱年度最大贏家。