位於南投市南崗工業區內、台鳳公司舊址的透天造鎮案,「爛尾」將近13年,終於在近日重新復工,經查,該透天投資者與南投縣府纏訟10年,直到2020年法院判決結果出爐,才讓整批透天案整起死回生。不過,因該建物屬於市場頗具爭議的工業宅,專家也提醒一般民眾應謹慎評估、了解風險。
疫情解封後,不只旅宿業復甦,就連醫美產業也蓬勃發展,位於台中七期市政路上的「富宇世界之匯」,一樓店面終於在空置5年後,首度迎來北部醫美業者「耐斯診所」進駐,每月租金高達49萬元,除此之外,鄰近的豪宅店面也在近期已月租金33萬元成功招租,店面已在裝潢中。
內政部公布今年前三季「核發建照數」、「核發使照數」、「開工數」統計,受《平均地權條例》影響,全台下半年房市趨緩,前三季建照核發數量達13萬戶,較去年同期少了2成,開工少了1成,但使用執照核發較去年同期略增5%;9月單月1.1萬戶住宅開工戶數,也較6月單月售禁換約搶建潮少了3成,可見目前建照請照數已回歸正常,短期房市算是回穩,專家預期年底前仍朝「量縮價平」走勢緩步發展,最快明年初總統大選後,趨勢才可能改變。
台中市西屯區華美街二段270號1、2樓大型店面,過去曾為「台中擔仔麵旗艦店」,因受疫情影響、生意下滑,店家於2020年8月退租後,該店面空租已滿2年,粗估房東損失金額高達3000萬以上;不過,在地仲介則推測,地主應是口袋很深,寧可「霸氣賭未來」等待有緣的連鎖店進駐,也不願賤租自降身價。
台中豐原曾經是舊縣轄區最繁榮的地方,甚至有「台中縣一哥」稱號,但近年受疫情影響,人潮大幅下滑,不少連鎖商家如:bossini、H:CONNECT、敝姓鍋等也都撤出當地最熱鬧的廟東商圈,4條主要幹道合計有超過30間店面呈現空置狀態!
逢甲商圈內前愛迪達旗艦店,過去曾以每月168萬租金租給經銷商,但自去年愛迪達撤租以後,該大型店面就未有新商家進駐,眼見大環境仍不利於商圈復甦,房東也做出「有誠意」讓步、降租58萬招租。不過,仲介業者認為,逢甲商圈長期靠國際觀光客支撐,在疫情回穩、國界開放前,商圈人潮短期內不易回籠,降租能否讓黃金店面從回神壇仍需時間考驗!