前台中縣一哥沒落! 廟東商圈一級戰區逾30間店面養蚊中

前台中縣一哥沒落! 廟東商圈一級戰區逾30間店面養蚊中

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疫情過後豐原廟東夜市冒出多間空置店面。


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中豐原曾經是舊縣轄區最繁榮的地方,甚至有「台中縣一哥」稱號,但近年受疫情影響,人潮大幅下滑,不少連鎖商家如:bossini、H:CONNECT、敝姓鍋等也都撤出當地最熱鬧的廟東商圈,4條主要幹道合計有超過30間店面呈現空置狀態!


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開業8年的H:CONNECT在今年初結束營業,目前全棟招租中。


豐原復興路、博愛街、中正路為包圍廟東商圈的3條主要幹道,過去曾有不少百貨商家林立,市況相當繁榮,然而近年來受疫情影響,許多店家生意大不如前,只好選擇歇業停損,也讓商圈店面空置率節節攀升。


實際走訪豐原太平洋百貨所在的復興路,短短200公尺就有8間店面高掛待租,就連已開業8年的連鎖韓國服飾品牌H:CONNECT也不敵疫情,在今年初結束營業。


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200公尺長的復興路空置店面高達8間。


另外,中正路的空置狀態也不遑多讓,從媽祖廟至豐原車站前及廟東夜市巷弄內,共有17間店面空租中,或採租售並行,博愛街上空置店面也有7間,若統計廟東夜市周邊3條主要幹道待租店面,更有超過30間,養蚊情形令人不慎唏噓!


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在地業者表示,受疫情影響,廟東商圈逛街人潮相較以往衰退許多。


曾在豐原經營服飾店的Yuli表示,這兩年因受疫情影響,廟東商圈人潮相較以往衰退許多,不少店家因看不到疫情的終點,扛不住租金壓力,紛紛忍痛停損歇業。


隨商圈蕭條、店面空置率上升,也開始傳出有房東降租尋客;Yuli也提到,像是過去廟東商圈內一間15坪、月租7萬元的店面,現在租金也近乎腰斬,以每個月4萬招租中,可惜目前大環境不利於商圈發展,即便房東願意讓步該店面還是乏人問津。


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徐中輝說,廟東商圈房東仍盼望租給資金雄厚的連鎖商店,才會以租金作為篩選客人門檻。


對此,在地仲介涂萬金表示,目前廟東商圈一級戰區,整棟透天店面租金行情約落在8萬~20萬不等,視坪數大小而定,對比5、6年前,廟東商圈全盛時期,月租金已有些許下滑,然而店面空置情形仍不見改善,和整體景氣關係更大。


另外,東森房屋豐原領航加盟店經理徐中輝則表示,確實有不少房東不敵大環境,選擇減租讓步,但降幅並沒有想像中的高,由於當地房東仍盼望租給資金雄厚的連鎖商店、運動用品店等,才會以租金作為篩選客人的門檻,好過未來經常換租客。