「明年房市當然比今年好!今年有太多不利於房地產的政策、選舉干擾」亞昕董事長姚連地如此形容,也感受到新青安帶來的買盤,直言能干擾房市的政策都出盡了,房價仍穩,所以大家就出手買了!不過亞昕購地的腳步也沒有停,12日再公告買進新竹市府旁新竹福泰飯店大樓,姚連地表示,一直看好新竹市的未來和消費能力,只是土地少、難買,有好的標的就出手了!
據內政部資料統計,今年全國住宅共約923萬宅,比三年前增加3.2%,但人口少了1.1%,今年共計約2,333萬人,不過新竹縣今年不只住宅數量比三年前增加8%,增幅居冠,人口數也有3.4%增長,也是全台最高。
今年前三季全國買賣移轉棟數21萬8,754棟,與去年同期年減1成,雖仍創五年新低,但減幅已收斂,大部分縣市今年比去年低,全國僅金門縣、澎湖縣、嘉義縣及新竹市4個縣市今年前三季的移轉棟數比去年多,但特別的是,同樣有竹科加持卻呈現兩樣情,新竹縣反倒深跌27.2%,跌幅最深。
北市大坪數豪宅難銷,今(27)日營建股資優生華固建設(2548)即報喜訊,松山區破億豪宅案順利完銷,今年也將有3大新案與2案餘屋挹注,預計將有總銷150~160億元左右完工量,可望飆升今年營收,華固表示,目前除了雙北及台中積極搶進外,新竹的關埔重劃區同樣也是重點買進區域。
全台有錢人都在這?財政部公布110年綜所稅統計專冊,竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中位數逼近300萬元,再度蟬聯全國最有錢的里,不僅如此,全台十大「最富里」皆由新竹一手包辦,今年預售屋房價中位數總價已達1772萬元,首度超車新北市的1645萬元,位居七都第二,儼然為新天龍國!
據內政部最新人口資料,全台65歲以上人口已達415.8萬人,佔總人口的17.8%,老化指數為歷史新高達147.9,老年人口占比最高的前三名為嘉義縣、台北市與南投縣,反觀最年輕的城市,14歲以下幼年人口占比,最高縣市即為收入同樣最高的新竹縣市,最有錢也最敢生。