新青安房貸帶動房市買氣火熱,房價也自然更難向下,端看近期揭露的政大永慶即時房價、信義房價、清華安富房價與內政部住宅價格等四大房價指數,均創下歷史新高,不過,新青安貸款到底是年輕人購屋的解藥抑或毒藥?專家則示警,一旦景氣反轉,地基鬆動,斷頭潮湧現,恐將危害整個市場。
近月來股市在AI與半導體帶動下衝上2萬點,ETF上演申購金額爆表、吸金上千億元,央行總裁楊金龍更示警,投資人要小心「羊群效應」防範風險,在股市發燒之際,房市也有新青安房貸帶動、台積電概念房,以及即將來到的房市329大檔期。
總統與立委選舉落幕,執政黨在三腳督競爭優勢下繼續執政,惟立委三黨不過半,未來的政策制定在朝小野大的局面下,勢必要透過政黨協商。針對大選後局勢對全台房市走勢影響,房市趨勢專家李同榮預測新政府將有「三守」、「四變」政策,在大選結局年輕選票上大幅流失,顯示住宅政策失敗,須有大幅的改革。
總統候選人侯友宜日前拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」,針對信用無重大瑕疵的40歲以下青年,經排富後首購購屋者,免籌頭期款,提供1500萬元額度全額貸款、利息補貼0.5%、利息優惠5年的優惠方案,貸款期限最高40年。房市趨勢專家李同榮直批將會導致年輕人沈淪先甘後苦困境、並成為負債終生房奴,同時嚴重破壞剛需市場機制、等三大後遺症。
台中市精華地段土地稀缺,建商不惜砸重金搶進,位於台中河南路四段、大墩四街的五期角地,總面積約674坪,日前已由「營造黑馬」麗晨建設拿下,業界估總價超過10億元,換算單價約160萬元。