近年全球達成「減碳」共識,台灣更以 2050 年為淨零碳排目標,為協助企業更有效率落實 ESG,仲量聯行及永豐銀行 6 日舉辦「實踐不動產永續淨零與綠色金融論壇」,邀請產、學界 5 位與談人以各自角色探討綠色不動產的減碳解決方案以及綠色金融配套措施,活動吸引國內外科技業、保險公司、建設業、百貨業、旅館業及外商公司等近百家企業參與。
出口連12季衰退,各大預測機構紛紛下調台灣全年經濟成長率,雖然央行連續2季維持利率決策不變,但商用不動產未能延續上一季的熱度,今年第三季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為 154 億元,季減率 72% 、年減率 60%,寫下近20季以來的最低單季交易規模,合計前三季總交易金額為859億元,較去年同期衰退26%,相當於減少300億元,今年整年度商用不動產交易將面臨千億元的關卡戰。
央行加碼信用管制措施,宣布六都及新竹縣市的第2戶貸款上限剩7成,引起業界譁然,大台中不動產開發公會理事長王至亮痛心表示,「如此突襲式打房,要購屋族情何以堪?」台中代銷業者則認為,「凡事都有兩面刃」,在換屋族自備款成數不足下,將有利於一些主打「低首付、低自備」的大型建商。
備受矚目的新光一號REITs「新光國際商業大樓」、「新光天母傑仕堡」2大指標案,原本預計於本週陸續公開標售,未料卻在昨(6/5)晚間緊急喊卡,宣布延後標售作業。其中一家受委託的第一太平戴維斯透露,由於委託機構、兆豐國際商銀臨時發布重大訊息,後續會依受益人會議及相關法令規範來進行,對投標人不會有太大的影響。
內政部營建署今(30)舉行「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」啟動記者會,由內政部長林右昌、金管會主任秘書蔡福隆、營建署長吳欣修主持,並邀請各金融機構代表出席。林右昌表示,諮詢專線開通後已接獲近1.5萬通諮詢專線,開辦受理時間長將達7個月,民眾不用著急,營建署官網為單一申請入口,只需透過4步驟申請,核定後透過原貸款金融機構一次撥付3萬元,最快7月上旬撥付第一批,民眾會看到註記「行政院發」等文字。
近年來金融機構頻傳內神通外鬼的不動產超貸、詐貸案,17日更爆發全台最大自辦都更詐貸案,詐貸金額高達68億元,嚴重影響金融穩定。日前不動產估價師公會訂定抵押品估價公報外,立法委員林楚茵也特別在立法院財政委員會質詢,為降低不當高估,恐增加金融泡沫風險,要求金管會及財政部應制定委外估價標準及制度,並訂定並提高一定委外估價比例,以建立鑑價的獨立性。