農曆年後，房仲官網搜尋物件的流量開始逐步回籠，而買房要準備多少自備款？觀察數據發現，搜尋七都物件的消費者，平均準備187萬至325萬自備款，其中台北市、新竹市所準備的自備款最高，不過在月還款金額的部分，多數期望能夠壓在3萬元以下，南二都則希望在2萬元以內。
後疫情時代，房價居高不下，長期通貨膨脹影響民生消費信心，根據中央大學台灣經濟發展研究中心發布11月消費者信心指數（CCI）調查總指數為73.33點，較上月下降0.93點，但其中上升指標中幅度最多的是「未來半年購買耐久性財貨時機」反應出房市持續熱絡的效應。
今年上半年房市熱絡，房貸利率不但創同期新低，貸款成數也創十年同期新高，其中年齡在30~39歲間的女性房貸條件傲視各年齡層男女，平均貸款成數75.10%、平均貸款利率1.43%，其中年輕女性房貸條件相當優越。業者指出，少子化及獨身主義影響，女性更重視經濟獨立，年輕女性購屋意願提高。
三級警戒已持續兩個月，主計總處近期公布人力資源調查，5月份失業率亦攀升至4.11%，且根據房仲網路民調顯示，近5成民眾受疫情影響收入減少，已影響房貸、信用貸款、車貸等貸款繳納，屋奴已開始出現困境，但提醒千萬別逕自停繳，以免影響個人信用記錄、留下不良紀錄。
根據內政部不動產統計平台顯示，全國新增房貸貸款期數持續拉長，平均房貸年期已經達到23年，近10年平均貸款期數拉長4年又3個月。專家指出，30年期房貸申請越來越普遍，購屋人選擇每月少還，但手上多留一些資金可運用，期待未來房價續漲以小換大。
入住台北市一直不少人的購屋的目標，尤其對年輕人而言，動輒2、3千萬的房屋總價，若手邊沒有個幾百萬自備款，要在台北市買新屋仍是遙不可及的夢想。不過，近日出現有新成屋案為解決年輕人購屋煩惱，以「自備百萬元入住北市蛋黃區」為訴求，吸引不少年輕首購與置產客的眼球。
