近一年全台房市交易熱絡,尤其預售市場可說相當火爆,交易量突破9萬件呈現價量齊揚,六都加上新竹縣市預售屋總價皆突破千萬門檻,永慶房屋統計預售屋十大交易熱區,交易之冠就屬桃園龜山區最為火熱。
「逸偉建設10年有成!」,位於中壢過嶺重劃區的新案「逸偉.王樣」今(22)日正式公開。逸偉建設總經理夏逸虎表示,即便政府打房動作不斷,近來又有央行升息替房市帶來變數,但在熱錢氾濫與首購剛性需求支撐下,房市前景依舊看好,逸偉建設將本著推案初衷,持續打造「年輕人買得起的好宅」。
桃園新建案的開價節節高升,也拉大新舊屋價差,根據官方實價資料統計,桃園市新成屋與中古屋整體價差達33.4%,其中,中壢區價差更高達近6成,令人意外的是,向來被認為是桃園市蛋殼區的觀音,新舊屋價差竟僅次中壢。業者指出,中壢幅員廣大,各地的發展差距大,房價水位也因而出現明顯落差。
雙北房價居高不下,在五楊高架橋、機場捷運通車後,桃園成為買房新天堂。然而,隨著人口與公共建設加速進駐,核心區房價已水漲船高,利多匯聚的青埔指標新案單價已站上4字頭,周邊的過嶺重劃區受惠於房價外溢效應,正積極展開補漲行情,不僅房價站穩2字頭,所隸屬的過嶺里也成為中壢第三大里。
正值進入建設黃金期的桃園市,在「桃園航空城」、「亞洲.矽谷」、「前瞻軌道建設」建設三枝箭的政策帶領下全速衝刺,根據統計,桃園市人口已突破225萬人,是全台灣人口、產業、交通成長最快的城市。除此之外,經濟部推動的投資台灣3大方案,桃園總投資金額就佔全台近4分之1,顯示出企業看好桃園,持續加碼中,也成為區域房市發展的一劑強心針。
擁有全台最多國家級重大建設的桃園青埔特區,近2年隨著建設與發展相繼到位,不僅特區內房市交易熱絡,也推升周邊住宅買氣。例如位處青埔外圍第一環的過嶺重劃區,近期就因房價與青埔有著每坪10萬元的巨幅落差,順勢承接不少青埔的外溢買盤,並因此成為新的市場焦點。