內政部為推動國土計畫新制,現正由各地方政府召開公聽會蒐集民意。新北市政府今(7日)日表示,透過公聽會綜整多數民眾意見,對於「土地使用管制規則容許使用情形表」(管制規則)草案多數表達不信任,認為儘管中央強調不影響既有權益,但難保立法過程將有更多限縮,因此在內政部未能明確訂定管制規則前,將暫緩後續提送的審議程序。
首都人口持續出走中,據台北市民政局各區戶籍人口數量最新統計,首都人口已跌破250萬人大關,創下近38年低點,在3年間,人口就減少了18萬人,其中又以大安區人口流失最多,從2019年10月的30.7萬人,減至28.1萬人,足足少了2.6萬人,減幅為8.5%,居台北各區之最,其次的信義區,近三年人口也減少了8.1%,流失人口達1.7萬人。
台中商辦市場需求旺盛,開發商不只搶蓋辦公大樓,近期還有舊商場轉型為商辦,搶賺固定收益。具建築背景的定采有限公司,5年前購入中古社區桂冠歐洲地下室,如今已轉型為全台平面最大商辦「台中國際新創」。業者則表示,「台中商辦熱度持續升溫,本案潛銷2個月,目前進駐率已達5成以上!」
上半年北市前十名小豪宅出爐!大安區即包辦6名,據實價揭露,鄰近永康商圈及大安森林公園的新興小豪宅「大安滕」,6月成交7樓戶,3645萬元,每坪164萬元,創下該社區單價歷史新高紀錄,另外,今年5月時,蔡依林的起家厝「EAT時尚館」社區,4樓成交單價153.9萬元,創下該館的歷史最高單價紀錄,且該戶前一手屋主,於2014年持有至今已8年,轉手增值772萬元。
信義全球資產統計六都近五年來的商辦交易情形,六都商辦整體交易為1,093億元,其中H1累積交易金額為318億,超越2021年全年交易規模121億,增幅163%;統計2018年至2022年7月上市櫃法人商辦交易情形,交易已破千億,傳統交易熱區依舊以台北市為主,佔近5年商辦總交易金額的76%、台中由於近年城市發展快速,投資環境受企業青睞,商辦交易成長顯著,近5年商辦交易累積金額達206億。
為遏止不動產炒作,政府打房措施不斷,而被視為打炒房利器的「平均地權條例」,則預計9月進行審查,不確定因素持續籠罩房市,導致建案來客量、成交量同步下滑。日前大台中不動產開發公會理事長王至亮則坦言,政府多重打房成效明顯,不只推案量也大幅萎縮,來客人數也下滑,「房市都消風了」,不過因地價、原物料價格都在高原期,下半年新屋房價仍會微幅上揚。